职业背债房主是否需要承担责任及如何赔偿，需根据其具体行为性质和法律关系分情况讨论，以下是详细分析：

1. 若房主与债权人存在恶意串通、虚构债务或转移财产等行为
   根据《民法典》第154条，若房主与他人恶意串通，通过虚构债务、转移房产等方式损害第三人利益（如其他债权人），该行为无效，房主需承担返还财产、赔偿损失等民事责任。若涉及刑事犯罪（如诈骗、拒不执行判决裁定罪），还可能被追究刑事责任，赔偿范围包括债权人实际损失及利息等。

2. 若房主因担保或共同债务被追责

   • 担保责任：若房主为他人债务提供房产抵押担保，且未履行担保义务（如债务到期未清偿），债权人可要求拍卖房产优先受偿，房主需以房产价值为限承担赔偿责任。
     
   • 共同债务：若房主与债务人共同签字或事后追认债务（如夫妻共同债务），需对债务承担连带清偿责任，赔偿范围为全部债务本金及利息。

3. 若房主因职业背债行为被认定为“职业放贷人”或涉及非法金融活动
   根据《关于办理非法放贷刑事案件若干问题的意见》，若房主以放贷为业，未经许可频繁出借资金并收取高额利息，可能构成非法经营罪。此时，房主不仅需返还非法所得，还需对借款人因非法放贷导致的损失（如过高利息、暴力催收损害等）承担赔偿责任。

4. 若房主因破产或资不抵债无法赔偿
   若房主个人财产不足以清偿全部债务，债权人可申请其个人破产（若当地已试点个人破产制度），或通过参与分配程序按比例受偿。此时房主需配合财产清算，但赔偿范围以剩余财产为限。

行动建议：

• 若您是房主，建议立即梳理债务合同、资金流向等证据，评估行为合法性，必要时主动与债权人协商还款计划或申请债务重组。
  
• 若您是债权人，可依据合同约定起诉房主要求履行义务，或申请财产保全防止房产转移。
  
• 具体赔偿金额需结合债务本金、利息、违约金及实际损失（如诉讼费、律师费）综合计算，建议通过法律程序明确责任范围。
  

如有进一步细节（如债务合同内容、房主行为模式等），可直接向我咨询，我会结合具体情形为您分析。