有限公司注销时，土地既属于资产类，也属于财产类，但更侧重于资产类的表述。以下从不同角度为您详细分析：

一、资产与财产的定义及区别

1. 资产：在会计和法律领域，资产通常指的是企业拥有或控制的，能够以货币计量的经济资源，包括各种财产、债权和其他权利。资产是企业进行生产经营活动的基础，也是企业偿债能力的体现。

2. 财产：财产则是一个更广泛的概念，它指的是具有经济价值的一切事物，包括物质财富和精神财富。在法律上，财产通常指的是物权法所保护的物，如房屋、土地、设备等，以及债权、知识产权等无形财产。

二、有限公司注销时土地的性质

1. 从会计角度：在有限公司注销时，土地作为企业的一项重要经济资源，通常会被归类为固定资产或无形资产（如果土地使用权是通过购买等方式取得的，且未计入固定资产价值中，则可能单独作为无形资产处理）。在清算过程中，土地的价值会被评估并计入企业的总资产中，用于偿还债务或分配给股东。

2. 从法律角度：土地作为企业的一项重要财产，其所有权或使用权在注销时需要进行相应的处理。如果土地是企业自有产权，那么在注销时，企业需要按照相关法律法规的规定，办理土地使用权的注销或转让手续。如果土地是企业租赁使用的，那么在注销时，企业需要与出租方协商解除租赁合同或办理相关手续。无论哪种情况，土地都作为企业的一项重要财产进行处理。

三、有限公司注销时土地的处理方式

1. 转让：如果土地是企业自有产权，且注销时企业希望保留土地的价值，那么可以选择将土地转让给其他企业或个人。转让过程中需要遵守相关法律法规的规定，如签订转让合同、办理土地使用权变更登记等。

2. 注销：如果土地是企业自有产权，但注销时企业不再需要该土地或无法找到合适的受让方，那么可以选择办理土地使用权的注销手续。注销过程中需要提交相关证明材料，如土地使用权证、企业注销证明等，并按照规定缴纳相关税费。

3. 清算分配：在有限公司注销的清算过程中，土地的价值会被评估并计入企业的总资产中。如果企业有剩余财产需要分配给股东，那么土地的价值（或转让所得）将作为清算财产的一部分进行分配。

四、建议

在有限公司注销过程中，涉及土地等重要财产的处理时，建议您咨询专业的法律人士或会计师事务所，以确保处理过程的合法性和合规性。同时，您也可以直接向我咨询相关法律问题，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。