关于招商银行房贷提前还款是否收取违约金的问题，这主要取决于贷款合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。以下是对此问题的详细解答：

一、合同约定是关键

1. 贷款合同中的条款：

   • 招商银行在发放房贷时，会与借款人签订详细的贷款合同。合同中会明确规定提前还款的相关条款，包括是否收取违约金、违约金的计算方式等。
   • 如果合同中明确规定了提前还款需支付违约金，且该条款内容符合法律规定（即不违反法律法规的强制性规定，不损害国家利益、社会公共利益及第三人合法权益），则银行据此收取违约金是合法的。

2. 违约金的计算方式：

   • 违约金的具体数额和计算方式通常会在合同中明确。例如，可能按提前还款金额的一定比例（如1%-3%）计算，或者根据提前还款时间距离贷款到期日的时长来确定具体金额。
   • 借款人应仔细阅读合同中的这些条款，以了解提前还款可能产生的费用。

二、法律法规的考量

1. 《民法典》的相关规定：

   • 根据《民法典》的相关规定，借款人提前偿还借款时，除当事人另有约定外，应按实际借款期间计算利息。这表明，法律层面并不必然要求提前还款产生违约金，除非合同中有明确约定。

2. 地方金融监管政策：

   • 部分地区的法律法规可能对房贷提前还款违约金有具体限制或规定，以保护借款人权益。例如，规定金融机构在特定情况下不得收取违约金或对违约金收取比例设定上限。
   • 借款人应了解并遵守当地的相关法律法规，以维护自身权益。

三、实际操作建议

1. 仔细阅读合同条款：

   • 在签订贷款合同时，借款人应仔细审查关于提前还款的条款，特别是违约金的计算方式、比例及其合理性。

2. 与银行协商：

   • 如果认为违约金条款不合理或过高，借款人可以与银行进行协商，争取更公平的条款。银行可能会根据借款人的实际情况和还款记录，对违约金进行适当调整。

3. 了解当地法律法规：

   • 借款人应熟悉并了解当地关于房贷提前还款违约金的相关法律法规，以便在必要时维护自身权益。

4. 做出明智决策：

   • 在考虑提前还款时，借款人应综合评估提前还款的利弊，包括节省的利息支出与可能支付的违约金等费用。如果提前还款带来的节省大于违约金等费用，那么提前还款可能是明智的选择。

综上所述，招商银行房贷提前还款是否收取违约金取决于贷款合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。在做出提前还款决定前，借款人应仔细阅读合同条款、了解当地法律法规，并与银行进行充分沟通，以确保自身权益不受损害。