结论前置：在租赁期已过但和出租方沟通并得到其同意的情况下继续使用房屋，不属于违约行为。

详细分析

1. 合同约定的租赁期限：

   • 租赁合同中通常会明确约定租赁的起止日期，这是双方履行合同义务的重要依据。当租赁期限届满时，按照合同约定，承租人应当返还租赁物给出租人。

2. 双方沟通与同意：

   • 如果在租赁期限届满后，承租人与出租方进行了沟通，并且出租方同意承租人继续使用房屋，这实际上是对原租赁合同的一种变更或补充。在这种情况下，双方虽然没有签订新的书面合同，但口头上的同意和继续使用的行为已经构成了新的租赁关系或租赁关系的延续。

3. 违约行为的认定：

   • 违约行为通常指的是合同一方未按照合同约定履行其义务。在租赁关系中，如果承租人在租赁期限届满后未经出租方同意继续使用房屋，那么这确实构成违约。但在本题中，由于承租人已经与出租方进行了沟通并得到了其同意，因此不构成违约。

4. 法律后果与建议：

   • 既然双方已经达成了继续使用的共识，那么承租人应当继续按照原租赁合同的约定（或双方新达成的约定）支付租金，并妥善使用和保管房屋。同时，为了避免未来可能出现的纠纷，建议双方尽快签订书面的租赁合同或补充协议，明确双方的权利和义务。
   • 如果出租方在承租人继续使用房屋后反悔或提出其他要求，承租人可以依据双方之前的沟通记录和实际使用情况来维护自己的合法权益。

特殊情况考虑

• 如果出租方只是口头同意但未明确具体条件：在这种情况下，承租人应当谨慎行事，并尽量与出租方就继续使用的具体条件（如租金、租赁期限等）进行明确约定。如果可能的话，最好签订书面的补充协议以避免未来可能出现的纠纷。
• 如果承租人未经出租方同意擅自继续使用房屋：这明显构成违约行为，出租方有权要求承租人立即返还房屋，并可能要求承租人承担违约责任（如支付违约金、赔偿损失等）。

总结：在租赁期已过但和出租方沟通并得到其同意的情况下继续使用房屋，不属于违约行为。但为了避免未来可能出现的纠纷，建议双方尽快签订书面的租赁合同或补充协议。如果你有任何关于房产租赁或其他法律问题，都可以直接向我咨询。