结论前置：离婚时房子无产权，一般不能直接起诉分割房产所有权，但可以就房屋的使用权、居住权或基于共同出资等情况主张相应权益。以下分情况具体说明：

1. 房屋性质为小产权房等无合法产权登记类型
   • 小产权房等因未取得合法产权登记，从法律层面，其产权不受法律保护，无法像有合法产权的房屋那样进行产权分割。不过，如果该房屋是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同出资建造、购买（虽无法办理产权登记），或者一方婚前建造、购买，婚后双方共同生活使用且共同投入资金进行修缮、维护等，在离婚时，双方可以就房屋的使用权、居住权进行协商。
   • 若协商不成，向法院起诉，法院会根据房屋的实际使用情况、双方的贡献大小、生活需求等因素，判决由一方继续使用房屋，并对另一方给予一定的经济补偿。例如，若房屋主要由一方婚前建造，但婚后双方共同生活多年且另一方对房屋的维护等有较大贡献，法院可能会判决由建造方继续使用房屋，但需向另一方支付一定金额的补偿款。
2. 房屋处于产权办理过程中，尚未取得产权证
   • 在这种情况下，法院一般不会直接对房屋的产权进行分割判决。因为房屋产权尚未明确，产权归属存在不确定性。但夫妻双方可以就房屋的出资情况、还贷情况等进行举证。
   • 如果房屋是夫妻双方共同出资购买，且以夫妻共同财产偿还房贷，在离婚时，双方可以协商确定房屋的归属。若协商不成，法院通常会判决待房屋取得产权证后，双方再另行起诉分割。不过，在房屋取得产权证前的这段时间，法院可能会根据实际情况，判决由一方暂时居住使用房屋，并对另一方给予一定的经济补偿，或者根据双方的出资比例等，确定双方对房屋的权益份额。例如，若双方共同出资首付，婚后共同还贷，法院可能会判决房屋暂由一方居住，待产权证办理后，按照双方的出资及还贷情况分割房屋产权。
3. 房屋存在产权争议，产权归属不明确
   • 当房屋的产权存在争议，例如涉及继承、赠与等法律关系，导致产权归属不明确时，同样不能直接起诉分割产权。此时，需要先通过法律程序确定房屋的产权归属。
   • 比如，房屋是夫妻一方父母赠与的，但赠与协议中未明确只赠与一方，在离婚时，若双方对房屋产权有争议，需要先确定该赠与是否属于夫妻共同财产。若确定为夫妻共同财产，再根据具体情况协商或起诉分割；若不属于夫妻共同财产，则归受赠一方所有，另一方无权分割。

行动建议：离婚时遇到房子无产权的情况，建议先与对方进行友好协商，尽量达成一致意见。若协商不成，及时收集相关证据，如出资凭证、共同生活使用房屋的证明等，向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。如果你还有其他关于离婚财产分割方面的疑问，欢迎随时向我咨询。