业主是否属于消费者，这主要取决于其购房的具体用途和目的。以下是对此问题的详细分析：
为生活居住需要购房的业主属于消费者
- 法律依据：根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第二条，消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务，其权益受本法保护。购房行为若满足“为生活消费需要”的条件，则购房人（即业主）可被视为消费者。
- 实践认定：在司法实践中，法院多将个人购买商品房用于自住的行为纳入《消费者权益保护法》的调整范围，认为此类购房者属于消费者。例如，若业主在购房过程中遭遇开发商的欺诈行为、虚假宣传或其他损害其合法权益的情况，他们可以依据《消费者权益保护法》来主张自己的权利，并要求开发商承担相应的法律赔偿责任。
非生活消费目的购房的业主不属于消费者
- 投资或商业经营目的：若购房目的是投资或商业经营（如购买多套房产用于出租以获取租金收入，或者将房屋用作商业办公场所等），则不符合“为生活消费需要”的定义，此时购房人（即业主）通常不被视为消费者。因为这类购房行为的出发点是基于商业利益的最大化，而非满足基本的生活消费需求。
- 特殊交易模式：在拍卖等特殊交易方式中，购房人可能因交易性质差异而不被视为消费者。例如，通过司法拍卖购房时，买受人通常不享有《消费者权益保护法》赋予的特殊权利。
作为消费者的业主享有的特殊权益保障：
- 当业主被认定为消费者时，除享有普通合同权利外，还可主张以下特殊权益：
- 惩罚性赔偿请求权：开发商存在欺诈行为时，业主有权依据《消费者权益保护法》第五十五条要求三倍赔偿。
- 质量瑕疵救济权：房屋存在质量问题时，业主可依法要求维修、更换或退房。
- 知情权保障：开发商须如实披露房屋真实情况，不得隐瞒重大瑕疵。
建议：
- 如果您作为业主，购房目的是为了满足生活居住需求，那么您应当被视为消费者，并受到《消费者权益保护法》等相关法律法规的全面保护。在购房过程中，您应仔细审查购房合同，了解自己的权利和义务，并在遭遇问题时及时主张自己的权益。
- 如果您购房是出于投资或商业经营目的，那么您可能不被视为消费者，此时您的权益保护需依据其他相关法律法规进行。在购房前，您应充分了解相关法律法规和政策，评估投资风险，并制定合理的投资策略。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。