找律师在物业收物业费的问题上确实是有用的，但具体效果需视情况而定。以下从多个角度为你详细分析：
一、律师在物业费催收中的法律作用
法律威慑与正式通知：
- 律师作为法律专业人士，其发出的律师函或参与的催收行动，往往能产生较强的法律威慑作用。对于非恶意拖欠物业费的业主，律师的介入可能让他们意识到问题的严重性，从而及时补缴物业费。
- 律师函以书面形式正式告知业主拖欠物业费的事实、金额、欠费时间等详细信息，并要求业主在规定期限内履行缴费义务。这种正式性和规范性能够清晰传达物业追讨物业费的坚决态度，与日常的口头或普通书面催缴相比，具有更强的法律效力。
固定证据与支持诉讼：
- 在后续可能的诉讼过程中，律师可以协助物业收集、整理相关证据，如欠费记录、服务合同等，以证明物业已经履行了服务义务，而业主存在拖欠物业费的行为。这些证据对于物业在诉讼中维护自身权益至关重要。
- 律师还可以代表物业出庭，进行法律辩论，为物业争取最大的法律利益。
二、律师介入的局限性
业主抗辩理由：
- 如果业主存在合理的抗辩理由，如物业严重未履行服务合同约定的义务、物业费收费标准不合理等，他们可能不会因律师的介入而轻易缴费。在这种情况下，律师需要协助物业进行更加细致的法律分析，甚至可能需要通过诉讼等法律途径来解决纠纷。
成本考虑：
- 聘请律师进行物业费催收需要支付一定的法律费用。对于物业来说，如果拖欠物业费的业主数量较多或欠费金额较小，那么聘请律师的成本可能相对较高，需要权衡利弊后做出决策。
三、实际应用中的建议
充分沟通与协商：
- 在聘请律师之前，物业可以尝试与业主进行充分的沟通和协商，了解业主拖欠物业费的具体原因，并尝试达成解决方案。这有助于减少不必要的法律纠纷和成本支出。
选择合适的律师：
- 如果决定聘请律师进行物业费催收，物业应选择具有相关经验和专业知识的律师。这样的律师能够更准确地把握法律要点，为物业提供有效的法律支持。
密切关注业主反应：
- 在律师介入后，物业应密切关注业主的反应和态度变化。如果业主表现出积极的回应意愿，物业应抓住时机进行协商；如果业主仍然拒绝履行缴费义务，物业则应考虑采取进一步的法律措施。
举例说明：假设某小区物业因部分业主长期拖欠物业费而面临经营困难。物业决定聘请律师进行催收。律师首先向拖欠物业费的业主发出了律师函，明确告知了欠费事实、金额和缴费期限。部分业主在收到律师函后及时补缴了物业费；而另一部分业主则提出了抗辩理由，如物业服务质量差等。对于这部分业主，律师协助物业进行了法律分析，并收集了相关证据。最终，通过协商或诉讼等方式，物业成功追回了大部分欠费。
总结来说，找律师在物业收物业费的问题上确实是有用的，但具体效果需视情况而定。物业应根据自身实际情况和业主的具体情况来决定是否聘请律师以及如何聘请律师。如果你有具体的物业费催收问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。