针对您提出的“法院判决无证房产我买开发卖给别人算无效合同，对吗”这一问题，结论并非绝对，而是需要根据具体情况来判断。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
合同效力的基本原则
- 根据《民法典》的相关规定，当事人之间订立的关于不动产物权的合同，自合同成立时即生效，未办理物权登记不影响合同的法律效力。这意味着，在一般情况下，即使房屋没有产权证书，只要买卖合同是双方真实意思表示，内容合法且不违反公序良俗，不存在欺诈、胁迫等情形，该合同通常仍被视为有效。
影响合同效力的特殊情形
- 违法建筑：如果无证房屋属于违法建筑，即未经相关部门审批擅自搭建，那么此类房屋的买卖合同将因违反土地管理、城乡规划等法律规定而被认定为无效。在这种情况下，法院很可能会判决合同无效。
- 损害他人利益：若无证房屋的买卖行为损害了国家、集体或第三人的合法权益，如部分共有人擅自出售共有房屋，该合同同样可能因损害他人利益而被认定无效。法院在审理此类案件时，会考虑这一因素并可能判决合同无效。
- 以合法形式掩盖非法目的：当买卖双方以房屋买卖为表象，实则为了逃避债务、转移资产等非法目的时，合同将因以合法形式掩盖非法目的而被判定无效。法院在发现此类情况时，也会判决合同无效。
- 权属证明的后续取得：如果买卖时房屋无权证明，但后续卖方取得了权属证明并完成了过户手续，原先的无证房屋买卖合同可能因此变得有效。然而，这并不意味着所有无证房屋买卖合同在后续取得权属证明后都会自动变得有效，还需要考虑其他因素，如合同签订时的合法性、双方的真实意思表示等。
实际操作中的法律建议
- 在进行无证房屋买卖时，双方应谨慎行事，并尽可能完善交易手续，如通过见证、公证等方式证明交易的合法性和真实性。这有助于降低合同被认定为无效的风险。
- 买方应密切关注房屋权属的后续变化，一旦卖方取得权属证明并完成过户手续，应及时办理相关手续以确保自身权益。如果卖方无法取得权属证明或存在其他违约行为，买方应及时采取法律措施维护自己的权益。
综上所述，无证房屋买卖合同的效力并非绝对无效，而是需要根据具体情况来判断。如果房屋属于违法建筑、损害他人利益或以合法形式掩盖非法目的等情形，合同很可能被认定为无效。因此，在进行无证房屋买卖时，双方应充分了解相关法律法规和风险，并谨慎行事。如果您在无证房屋买卖过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。