关于您提出的“加装电梯业主自己去办理报建手续是否合法”的问题,这确实是一个涉及老旧小区改造和业主权益的重要议题。以下是我为您提供的详细解答:
首先,加装电梯项目必须取得行政主管部门的审批手续,这是确保加装施工不会对房屋主体结构安全造成危害,以及尽量降低对其他业主通风、采光、通行造成不利影响的重要前提。这一规定在最高人民法院与住房城乡建设部联合发布的老旧小区加装电梯典型案例中得到了明确强调。
其次,关于报建手续的办理主体,并没有法律明确规定必须由特定的组织或个人来办理。在实际操作中,加装电梯的报建手续通常可以由业主委员会、物业服务企业或者业主代表等来负责办理。如果业主们选择自行办理报建手续,也是完全可以的,但前提是必须确保手续的合法性和完整性,包括但不限于提交必要的申请材料、遵循相关的审批流程等。
然而,需要注意的是,自行办理报建手续并不意味着可以忽视其他业主的权益。在加装电梯的过程中,必须充分尊重和考虑其他业主的意见和利益,确保加装电梯不会对他们的正常生活造成不必要的干扰或损害。如果因加装电梯而引发纠纷或争议,应当通过协商、调解或法律途径等合理方式来解决。
此外,加装电梯还需要满足一定的业主表决程序。根据民法典的相关规定,业主决定加装电梯等共有事项时,应当经专有部分占建筑物总面积一定比例的业主且占总人数一定比例的业主同意。这一规定旨在确保加装电梯的决策过程民主、公正、透明。
综上所述,业主自己去办理加装电梯的报建手续是合法的,但前提是必须确保手续的合法性和完整性,并充分尊重和考虑其他业主的权益。如果在实际操作中遇到任何问题或困难,建议及时咨询相关部门或专业人士的意见和建议。