若租赁的违章建筑内出现人身事故，租赁双方均可能面临法律责任，具体责任划分需根据事故原因、租赁双方过错程度等因素综合判断。以下从不同角度展开分析：

1. 出租方责任

   • 违章建筑本身的违法性：根据《民法典》及相关建筑法规，违章建筑因未取得合法建设手续，本身即存在安全隐患。出租方将此类建筑出租，主观上存在过错，需对事故承担主要或部分责任。
   • 安全保障义务：出租方有义务确保租赁物符合安全使用标准。若因建筑结构缺陷、设施老化等直接导致事故（如房屋倒塌、电路故障引发火灾），出租方需承担侵权责任，赔偿承租方或第三方的医疗费、误工费、残疾赔偿金等损失。
   • 例外情形：若承租方明知建筑违章仍租赁，且事故由其自身过错引发（如违规改造、使用明火等），出租方责任可能减轻，但需证明已尽到提示义务（如合同中明确告知建筑性质及风险）。

2. 承租方责任

   • 使用不当的责任：若事故因承租方违规使用租赁物导致（如私拉电线、堆放易燃物、超载使用等），承租方需自行承担主要责任，甚至可能因过错侵害他人权益而面临赔偿。
   • 合同约定：若租赁合同中明确约定承租方需自行检查并承担使用风险，且出租方已履行提示义务，承租方责任可能加重。但此类条款若违反法律强制性规定（如免除出租方安全保障义务），可能被认定无效。

3. 第三方责任

   • 若事故由第三方行为引发（如邻居违规施工导致房屋受损、他人故意纵火等），责任主体为第三方，承租方可向其索赔。出租方若未尽到管理义务（如未及时制止第三方侵权行为），可能需承担补充责任。

建议行动步骤：

1. 立即报警并固定证据：事故发生后，第一时间报警并保护现场，通过照片、视频、证人证言等方式记录事故原因及损失情况。
2. 委托专业机构鉴定：对建筑质量、事故原因进行鉴定，明确责任主体（如是否因建筑结构缺陷导致坍塌）。
3. 协商或诉讼解决：根据责任划分，与对方协商赔偿；若协商不成，可向法院起诉，要求责任方赔偿医疗费、残疾赔偿金、精神损害抚慰金等损失。

温馨提示：租赁违章建筑风险极高，不仅可能面临事故赔偿，还可能因建筑被强制拆除导致合同无效、租金损失等。建议承租前核查建筑合法性，避免陷入法律纠纷。若您遇到此类问题，可直接向我咨询具体解决方案。