合同无效后财产返还纠纷的案由，主要围绕合同无效的法律后果及财产返还的请求权基础展开。以下从不同角度为您详细分析：

一、案由的确定依据

在合同纠纷中，当合同被认定为无效后，因该合同取得的财产应当予以返还。此时，纠纷的案由通常与合同无效的法律后果及财产返还的请求权紧密相关。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因此，合同无效后财产返还纠纷的案由，可以确定为“合同纠纷”下的“合同无效后财产返还纠纷”，或者更具体地，根据合同类型（如买卖合同、租赁合同等）结合“合同无效后财产返还”来表述。

二、不同合同类型下的财产返还纠纷

1. 买卖合同无效后的财产返还

   • 在买卖合同中，如果合同被认定为无效，买方应当返还所购得的货物，卖方应当返还买方支付的货款。若货物已无法返还或返还无实际意义，则应折价补偿。
   • 例如，若买卖的标的物为特定物且已灭失，买方无法返还，此时卖方可能需就货物的价值进行折价补偿。

2. 租赁合同无效后的财产返还

   • 在租赁合同中，合同无效后，承租人应当返还租赁物给出租人。若承租人在租赁期间对租赁物进行了改善或增设他物，且这些改善或增设物可以分离且不影响租赁物原状的，承租人可以请求返还；若无法分离或分离会影响租赁物原状的，则可能需折价补偿。
   • 例如，承租人在租赁房屋内安装了定制的橱柜，若橱柜可以拆卸且不影响房屋结构，承租人可以请求返还橱柜；若橱柜与房屋结构紧密相连，拆卸会损坏房屋，则可能需就橱柜的价值进行折价补偿。

3. 其他类型合同无效后的财产返还

   • 对于其他类型的合同，如服务合同、承揽合同等，合同无效后的财产返还也遵循类似的原则。即因合同取得的财产应当返还，无法返还或返还无实际意义的，应当折价补偿。

三、财产返还纠纷中的注意事项

1. 返还财产的范围

   • 返还的财产应当限于因合同取得的财产，不包括因合同无效而产生的其他损失（如利息、预期利益等）。这些损失应通过赔偿请求来主张。

2. 过错责任的承担

   • 在合同无效后财产返还纠纷中，若一方或双方存在过错，过错方应当赔偿对方因此所受到的损失。这要求当事人在主张财产返还的同时，也需考虑过错责任的承担问题。

3. 举证责任

   • 在财产返还纠纷中，当事人需就自己主张的事实提供证据加以证明。例如，主张返还特定物的当事人需证明该物的存在及其归属；主张折价补偿的当事人需证明货物的价值等。

总结来说，合同无效后财产返还纠纷的案由主要围绕合同无效的法律后果及财产返还的请求权基础展开。在处理此类纠纷时，需根据合同类型、财产返还的范围、过错责任的承担以及举证责任等因素进行综合考量。若您在此类纠纷中遇到法律问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。