结论前置：别人的房屋即使给了您所有权和使用权，是否能算作您的，需根据具体情况判断，主要看是否完成了法律上的产权变更登记。

1. 若仅口头或书面约定给予使用权：

   • 在这种情况下，即使对方同意您使用其房屋，但如果没有办理任何法律手续，特别是没有进行产权变更登记，那么从法律上讲，房屋的所有权仍然属于原所有人。您只是获得了使用权，而非所有权。使用权通常基于租赁、借用等合同关系产生，它并不改变房屋的所有权归属。

2. 若完成了产权变更登记：

   • 如果对方不仅同意您使用房屋，还通过合法的产权变更登记手续（如赠与、买卖等）将房屋的所有权转移给了您，那么从法律上讲，房屋就属于您了。产权变更登记是确认房屋所有权归属的重要法律程序，只有完成了这一程序，房屋的所有权才会发生转移。

3. 关于产权变更登记的重要性：

   • 产权变更登记是房屋所有权转移的法定程序，它具有公示公信的效力。未经登记，不发生法律效力。因此，即使双方有口头或书面的约定，如果没有进行产权变更登记，那么这些约定在法律上是不被认可的。

4. 可能涉及的法律风险：

   • 如果您仅获得了房屋的使用权，而没有所有权，那么您在使用房屋时可能会受到原所有人的限制。例如，原所有人可能随时要求您搬离房屋，或者对房屋的使用方式、用途等进行限制。此外，如果原所有人将房屋出售或抵押给第三方，那么您的使用权也可能会受到影响。

法律建议：

• 如果您希望获得房屋的所有权，建议与原所有人协商并办理产权变更登记手续。
• 如果您只是希望获得房屋的使用权，建议与原所有人签订书面合同，明确双方的权利和义务，以避免可能的法律纠纷。
• 在任何情况下，都建议咨询专业律师，以确保您的权益得到充分保护。

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