结论：房产证折压（这里理解为抵押）给别人公司，由该公司进行贷款，并不直接导致房子归属该公司。房产的归属取决于多个因素，包括抵押合同的条款、贷款的偿还情况以及是否发生法律上的产权转移等。

详细分析：

1. 抵押与产权的关系：

   • 抵押是指债务人或第三人不转移对特定财产的占有，将该财产作为债权的担保。在房产抵押的情况下，房产证虽然可能由抵押权人（即贷款公司）保管，但房产的产权仍然属于抵押人（即房产所有者）。
   • 抵押并不改变房产的产权归属，只是为贷款提供了一种担保方式。如果抵押人按时偿还贷款，抵押权人无权对房产进行处置。

2. 贷款偿还与房产处置：

   • 如果抵押人未能按时偿还贷款，抵押权人有权根据抵押合同的约定，通过法律途径对房产进行处置，如拍卖、变卖等，以收回贷款本金及利息。
   • 然而，即使房产被处置，也是基于抵押合同的法律效应，而非因为房产证被折压给贷款公司就直接导致房产归属该公司。处置所得款项在优先偿还贷款后，如有剩余，应归还给抵押人。

3. 法律上的产权转移：

   • 房产的产权转移需要遵循严格的法律程序，包括签订买卖合同、办理产权过户手续等。仅仅因为房产证被折压给贷款公司，并不构成法律上的产权转移。
   • 如果抵押人希望将房产转让给第三方，通常需要先解除抵押，或者得到抵押权人的同意，并确保转让所得款项能够优先偿还贷款。

建议与注意事项：

• 仔细阅读抵押合同：在签订抵押合同时，务必仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务，特别是关于贷款偿还、房产处置等方面的约定。
• 按时偿还贷款：作为抵押人，应按时偿还贷款，以避免因违约而导致房产被处置的风险。
• 咨询专业律师：如果对抵押合同或贷款事宜有任何疑问或担忧，建议咨询专业律师，以获取更详细的法律建议和指导。

特殊情况说明：

• 如果抵押合同中存在特别约定，如“在抵押人未能按时偿还贷款时，房产自动归属抵押权人所有”，这样的条款可能因违反法律强制性规定而无效。因为在我国法律中，流押条款（即抵押权人在债务履行期届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有）是被禁止的。

如有任何关于房产抵押、贷款或产权方面的法律问题，可以直接向我咨询。