关于“签合同三年已交房租两年提前解除合同承租方的责任”这一问题，我可以从以下几个方面为你详细解答：
结论前置
提前解除合同的责任主要取决于租赁合同中的具体条款。如果合同中明确规定了提前退租的违约责任和赔偿方式，那么承租方需要按照合同约定承担相应的责任。如果合同中没有明确规定，那么承租方可能需要赔偿出租方因提前退租所遭受的实际损失。
具体分析
合同有明确约定：
- 如果租赁合同中明确规定了提前退租需要支付的违约金或赔偿方式，比如约定提前退租需支付一定月数租金作为违约金，或按未履行租期租金的一定比例赔偿等，那么承租方在提前解除合同时，需要按照合同约定的标准和方式支付违约金或赔偿金。
合同无明确约定：
- 如果租赁合同中并未对提前退租的相关事宜进行详细约束，那么承租方在提前解除合同时，可能需要赔偿出租方因重新招租期间所产生的租金损失、房屋空置期间必要的维护费用等实际损失。这些损失的具体数额，一般需要通过双方协商确定，或者由出租方提供相应证据，通过诉讼或仲裁程序由法院或仲裁机构判定。
特殊情况：
- 如果承租方提前退租是由于房屋存在重大结构性缺陷导致使用受限，且出租方拒绝履行修复义务，或者由于出租方自身出现违约行为导致承租方无法正常使用房屋，那么承租方可能无需承担提前退租的赔偿责任。
法律建议
- 在提前解除租赁合同前，承租方应仔细查阅租赁合同中的相关条款，了解提前退租的责任和赔偿方式。
- 如果合同中有明确约定，承租方应按照合同约定承担相应责任；如果合同中没有明确规定，承租方应与出租方进行协商，尽量达成双方都能接受的赔偿方案。
- 如果协商不成，承租方可以寻求法律援助或咨询专业律师（比如我），以维护自己的合法权益。
总之，提前解除租赁合同的责任和赔偿方式需要根据租赁合同中的具体条款来确定。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。