结论：在拆迁中，若已故被征收人签订的预签补偿协议未生效，该协议本身在法律上通常视为无效，但具体需结合协议内容、签订情况及后续处理综合判断。以下从多个角度进行分析：
一、协议生效要件与已故被征收人情况
协议生效要件：
- 预签补偿协议作为合同的一种，其生效通常需满足合同生效的一般要件，包括当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或行政法规的强制性规定等。
已故被征收人情况：
- 已故被征收人已不具备民事行为能力，无法再作出有效的意思表示。因此，从合同生效的角度看，已故被征收人签订的预签补偿协议在签订时即已存在瑕疵，无法满足合同生效的要件。
二、协议未生效与协议本身效力的关系
未生效协议的法律状态：
- 未生效的协议，在法律上通常视为不存在或无效。这意味着，该协议对双方当事人不产生法律约束力，双方无需按照协议内容履行义务或享有权利。
协议本身效力的判断：
- 尽管协议未生效，但判断协议本身是否有效仍需考虑其内容是否合法、是否违反公序良俗等因素。然而，在已故被征收人签订的情况下，由于主体资格的缺失，协议本身在法律上通常被视为无效。
三、特殊情况下的处理
继承与代理问题：
- 如果已故被征收人的继承人在协议签订后出现，并愿意继承被征收人的权利和义务，那么该协议可能因继承而部分或全部恢复效力。但这需要继承人明确表示接受继承，并符合相关法律规定。
- 另外，如果已故被征收人在签订协议时存在代理人，且代理人是在被征收人授权范围内签订协议的，那么该协议可能因代理行为而有效。但在此情况下，需证明代理行为的合法性和有效性。
协议内容的合法性与合理性：
- 即使协议因已故被征收人签订而存在瑕疵，但如果协议内容本身合法、合理，且符合拆迁补偿的相关政策和规定，那么在实际操作中，可能会通过协商、调解等方式对协议内容进行确认或调整，以达成双方都能接受的补偿方案。
四、法律建议
对于征收方：
- 在签订预签补偿协议时，应严格审查被征收人的身份和民事行为能力，确保协议签订主体的合法性。
- 对于已故被征收人签订的协议，应及时与继承人或相关权利人进行沟通，协商解决方案，避免法律纠纷。
对于被征收人或其继承人：
- 如果发现已故亲属签订了预签补偿协议，应及时了解协议内容，并评估其合法性和合理性。
- 如认为协议存在问题或侵犯自身权益，应及时与征收方沟通协商，或寻求法律途径解决。
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