物业费是否会被起诉，取决于多种因素，不能一概而论。以下从不同角度为您详细分析：
诉讼时效角度
- 一般情况：根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间通常为三年。这意味着，如果物业费纠纷超过三年未提起诉讼，且不存在诉讼时效中断或中止的情形，物业公司可能会面临法院不予支持的风险。
- 诉讼时效中断：在三年期间内，如果物业公司通过书面催缴函、短信、微信等合理方式向业主主张过物业费，那么诉讼时效会发生中断。从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间将重新计算。因此，即使距离物业费产生已过一定时间（如4年），只要存在时效中断的情形，物业公司仍然可能在有效的诉讼时效内提起诉讼。
- 诉讼时效中止：如果存在不可抗力等不能行使请求权的障碍，也可能导致诉讼时效中止。自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。这种情况下，虽然时间超过了三年，但由于特殊原因的存在，物业公司仍有权在障碍消除后的一段时间内提起诉讼。
业主抗辩权角度
- 即便确实超过了诉讼时效，业主也只是获得了时效抗辩权。法院在受理案件后，不会主动审查诉讼时效问题。只有在业主明确提出诉讼时效抗辩时，法院才会对时效问题进行审查。如果业主没有提出时效抗辩，法院仍会对案件进行实体审理，根据双方提供的证据来判定物业公司是否履行了服务义务、业主是否应当支付物业费等问题。
实际操作建议
- 对于物业公司：在决定起诉追讨物业费之前，应仔细审查是否存在诉讼时效中断或中止的证据，并按照法律程序进行。同时，应确保催缴方式的合理性，如采用书面催缴函、短信、微信等方式，并保留好相关证据，以便在必要时作为诉讼时效中断的依据。
- 对于业主：应了解自己的缴费义务和诉讼时效的相关规定，避免因欠费而引发不必要的法律纠纷。如果收到物业公司的起诉状，应及时咨询我，根据自己的实际情况决定是否提出时效抗辩或其他抗辩理由。
举例说明：假设某业主自2019年1月起未缴纳物业费，物业公司于2022年1月通过书面催缴函向业主主张了物业费，但业主仍未缴纳。此时，诉讼时效因催缴而中断，并重新计算三年。因此，在2025年1月之前，物业公司仍有权提起诉讼。如果物业公司在此期间内未提起诉讼，且不存在其他诉讼时效中断或中止的情形，那么物业公司可能会因超过诉讼时效而面临败诉风险。
总结与建议：物业费纠纷是否会被起诉，取决于诉讼时效是否中断或中止、业主是否提出时效抗辩等多种因素。在实际操作中，双方都应遵循法律法规，通过合法途径解决纠纷。如果您面临物业费纠纷或相关法律问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供针对性的法律建议。