农村买卖私有地产（主要指宅基地）一般是不合法的，以下是对此问题的详细分析：
一、宅基地的权属与流转规定
宅基地权属：
- 根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，宅基地属于农民集体所有，农民对宅基地仅享有使用权，而非所有权。这种使用权具有人身依附性和特定性，不得随意转让或买卖。
使用权流转限制：
- 宅基地使用权不能单独买卖，但可在本集体经济组织内部成员之间流转，且必须遵循“地随房走”的原则，即宅基地使用权随房屋一并转移。同时，流转必须经过本集体经济组织同意，并办理相关宅基地使用权变更登记手续。
二、农村买卖私有地产（宅基地）的法律后果
合同无效：
- 如果私自买卖宅基地，所签订的合同因违反法律的强制性规定而被认定为无效合同。合同无效后，双方应返还因合同取得的财产；不能返还或无需返还的，应折价补偿。有过错方还需赔偿对方因此所受到的损失。
行政处罚：
- 对于违反土地管理法规，非法买卖宅基地的，县级以上人民政府自然资源主管部门将没收违法所得，并可能处以罚款。同时，还可能面临限期拆除新建建筑物和其他设施，恢复土地原状的处罚。
刑事责任：
- 如情节严重，可能触犯《中华人民共和国刑法》中关于非法转让、倒卖土地使用权罪的规定。以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，将面临三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，将面临三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
三、特殊情况与合法流转途径
特殊情况：
- 在极少数情况下，如果宅基地上的房屋因继承等原因发生所有权转移，且受让人符合宅基地使用权取得条件（如为本集体经济组织成员），那么宅基地使用权也可能随之转移。但这种情况并不构成宅基地的买卖，而是基于法律规定的权利转移。
合法流转途径：
- 如有宅基地流转需求或疑问，应咨询当地政府部门或向我这样的专业律师了解合法流转途径。例如，可以通过本集体经济组织内部成员之间的流转（需符合相关规定）或政府征收与补偿等方式进行流转，以确保行为的合法性和有效性。
四、建议与风险提示
- 建议：鉴于私自买卖宅基地的严重法律后果，建议遵守相关法律法规，不要进行此类交易。
- 风险提示：如果已经进行了私自买卖宅基地的行为，建议尽快咨询专业律师或当地政府部门，了解如何纠正错误并降低法律风险。
综上所述，农村买卖私有地产（主要指宅基地）一般是不合法的，且可能面临严重的法律后果。如有相关需求或疑问，请直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议。