核心结论：合同中写明遇拆迁无条件搬走这一条款的效力及应对方式需分情况讨论，具体如下：

1. 条款效力分析

   • 若条款合法有效：根据《民法典》第465条，依法成立的合同受法律保护。若双方在平等自愿基础上签订合同，且条款不违反法律强制性规定（如未剥夺拆迁补偿权），则该条款具有法律效力。此时您需按约定履行搬离义务，否则可能构成违约，需承担赔偿损失等责任。
   • 若条款存在无效情形：根据《民法典》第153-154条，若条款存在”违反法律、行政法规强制性规定”或”违背公序良俗”等情形（如拆迁方未承诺补偿、条款显失公平），则该条款可能被认定无效。此时您有权拒绝无条件搬离，并可主张合理补偿。

2. 拆迁补偿权保障

   • 法定补偿权利：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条，您作为承租人虽非产权人，但仍可能享有搬迁补偿、临时安置补偿等权益。合同条款不得通过”无条件搬离”约定排除您的法定补偿权。
   • 合同与法律冲突处理：当合同条款与法律规定冲突时，根据《民法典》第507条，冲突部分无效，不影响其他部分效力。您可主张按法律规定获得补偿，同时履行合同其他有效条款。

3. 实务操作建议

   • 审查合同条款：重点检查条款是否明确约定补偿标准、搬离期限、违约责任等内容。若条款模糊（如仅写”无条件搬离”），可主张条款解释有利于您的方向。
   • 收集证据材料：保留合同原件、拆迁公告、补偿方案、沟通记录等证据，以备维权使用。
   • 协商与诉讼路径：建议先与拆迁方协商补偿方案，若协商不成，可向房屋征收部门申请行政裁决，或直接向法院提起民事诉讼主张权益。

特别提醒：拆迁补偿涉及复杂法律关系，建议根据具体合同条款、拆迁性质（商业拆迁/政府征收）、房屋权属等情况综合判断。若您面临实际拆迁，可将合同文本及拆迁文件提供给我进一步分析，我将为您制定具体应对方案。