仓储库房若为违章建筑，其相关的租赁或买卖合同可能因违反法律强制性规定而无效。以下是对此问题的详细分析：
一、合同无效的法律依据
根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条：“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。” 违章建筑，即未经规划许可擅自建造的建筑，其存在本身就违反了城市规划法等相关法律法规的强制性规定。因此，以违章建筑为标的物的租赁或买卖合同，很可能因违反法律强制性规定而被认定为无效。
二、合同无效的具体情形
房屋属于违法建筑：若仓储库房未经规划许可擅自建造，未依法登记领取权属证书，则属于违法建筑。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条的规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。因此，以该违法建筑为标的物的买卖合同，将因违反法律强制性规定而无效。
租赁合同中的特殊情况：虽然租赁合同与买卖合同在法律性质上有所不同，但若租赁的仓储库房为违章建筑，租赁合同同样可能因违反法律强制性规定而无效。因为租赁合同也涉及到对不动产的使用和收益，而违章建筑的使用和收益同样受到法律的限制。
三、合同无效的法律后果
合同被认定为无效后，自始没有法律约束力。这意味着，合同双方当事人不能依据合同要求对方履行义务，也不能要求对方承担违约责任。同时，根据《民法典》的相关规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
四、特殊情况与建议
特殊情况：在某些特殊情况下，即使仓储库房为违章建筑，合同也可能不被完全认定为无效。例如，若合同双方在签订合同时对房屋的违章性质并不知情，且双方均无过错，或者合同中明确约定了房屋的违章性质及由此可能产生的风险，并约定了相应的处理方式，那么合同可能不会被完全认定为无效。但这种情况较为罕见，且需要具体案件具体分析。
建议：在签订涉及仓储库房的租赁或买卖合同时，务必仔细审查房屋的权属证明文件及规划许可文件，确保房屋不属于违章建筑。若房屋存在权属争议或违章情况，应谨慎签订合同，并咨询专业律师的意见。
综上所述，仓储库房若为违章建筑，其相关的租赁或买卖合同很可能因违反法律强制性规定而无效。因此，在签订此类合同时，务必谨慎审查房屋的权属及规划情况，以避免不必要的法律风险。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。