您好，关于您提出的“泣诉分割房产，双方是否需要签字”的问题，这主要涉及到分家协议或房产分割协议的效力问题。以下是我为您提供的详细解答：
首先，分家协议或房产分割协议，作为家庭成员之间对财产分配、权益归属等重要事项的共同意愿表达，其核心在于探究是否系家庭成员的真实意愿。在司法实践中，这类协议虽然未有明确的法律规定必须采用何种形式，但通常要求协议内容能够真实反映各方的意愿，并且协议的形式应当尽可能规范，以减少后续可能出现的争议。
关于签字问题：
签字是确认协议意愿的重要方式：在大多数情况下，家庭成员在分家协议或房产分割协议上签字，是确认其同意协议内容、愿意按照协议约定履行各自义务的重要方式。签字行为本身，代表了签字人对协议内容的认可和接受。
未签字不一定导致协议无效：然而，需要注意的是，并非所有未签字的分家协议都必然无效。如果未签字的家庭成员在事后通过其他方式（如口头表示、行为追认等）明确表达了对协议内容的认可，那么该协议仍然可能被视为有效。例如，在您提供的参考信息中，庚虽然未在《协议书》上签字，但在诉讼中明确表示认可协议内容，这构成了对协议的追认，使得《协议书》对庚也具有约束力。
签字真实性及行为能力问题：在司法实践中，如果对分家协议上签字的真实性产生质疑，或者签字人当时的行为能力存在问题（如因健康、精神状况等原因无法真正理解协议内容或做出自主决定），那么协议的效力可能会受到影响。在这种情况下，通常需要依靠笔迹鉴定、病历等材料来推断签字人的真实意愿和行为能力。
关于房产分割的具体操作：
协商一致后签订书面协议：在分割房产时，家庭成员应当首先通过协商达成一致意见，并签订书面协议。协议内容应当明确、具体，包括房产的分割方式、各自享有的份额、过户时间等关键条款。
办理过户手续：在协议签订后，家庭成员应当按照协议约定办理房产过户手续。过户手续的办理是确保房产分割结果得到法律认可和保护的重要步骤。
寻求法律援助或咨询：如果在房产分割过程中遇到争议或困难，家庭成员可以寻求法律援助或咨询专业律师的意见。律师可以提供专业的法律建议和指导，帮助家庭成员解决争议、维护自身权益。
综上所述，虽然签字是确认分家协议或房产分割协议意愿的重要方式，但并非所有未签字的协议都必然无效。在分割房产时，家庭成员应当尽可能通过协商达成一致意见，并签订书面协议。如果遇到争议或困难，可以寻求法律援助或咨询专业律师的意见。希望这些解答能够对您有所帮助。