违法转包所欠租赁费，转包方在一定情况下确实应承担清偿责任。以下从不同角度为您详细分析：
一、违法转包的法律性质
违法转包，通常指的是承包人未经发包人同意，擅自将承包工程中的部分或全部工作转给第三人完成的行为。这种行为违反了《中华人民共和国民法典》中关于合同履行和转包的相关规定，特别是第七百九十一条：“承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。” 违法转包不仅破坏了合同的相对性原则，还可能损害发包人的利益，影响工程质量。
二、转包方对租赁费的清偿责任
合同相对性原则：
- 在一般情况下，合同具有相对性，即合同的权利和义务仅对合同双方产生约束力。如果租赁合同是转包方与出租方签订的，那么转包方作为合同的一方，自然有义务按照合同约定支付租赁费。
违法转包的法律后果：
- 违法转包行为本身可能导致转包方与发包方之间的合同无效或被撤销。但这并不影响转包方与出租方之间租赁合同的效力（除非租赁合同本身也存在违法情形）。
- 如果转包方因违法转包而未能履行与出租方的租赁合同，导致出租方遭受损失，出租方有权要求转包方承担违约责任，包括支付拖欠的租赁费及可能的违约金。
实际施工人的权益：
- 在违法转包的情况下，实际施工人（即实际完成工程或提供租赁物的一方）可能因转包方的违法行为而遭受损失。如果实际施工人直接与出租方签订了租赁合同，那么实际施工人应直接向出租方支付租赁费。但如果租赁合同是转包方与出租方签订的，且转包方未支付租赁费，实际施工人可能需要根据具体情况（如是否与转包方有内部约定等）来主张自己的权益。不过，这并不改变转包方对出租方应承担的清偿责任。
连带责任的可能性：
- 在某些情况下，如果违法转包行为导致了严重的后果（如工程质量问题、拖欠大量农民工工资等），转包方和实际施工人可能需要对发包方或第三方承担连带责任。虽然这种连带责任通常不直接涉及租赁费的支付，但在某些复杂情况下（如租赁物被用于违法转包的工程中），也可能间接影响租赁费的清偿问题。不过，就租赁费本身而言，转包方作为租赁合同的一方，其清偿责任是独立的。
三、建议与措施
- 对于出租方：在签订租赁合同时，应仔细审查承租方的资质和信誉，避免与违法转包的承包方签订合同。如果发现承租方存在违法转包行为，应及时采取措施保护自己的权益，如要求承租方支付拖欠的租赁费、解除租赁合同等。
- 对于转包方：应严格遵守法律法规和合同约定，不得擅自转包工程或违反租赁合同的约定。如果确实需要转包或变更租赁合同，应事先征得发包方和出租方的同意，并办理相关手续。
- 对于实际施工人：在参与违法转包的工程时，应谨慎评估风险，并尽可能与转包方签订明确的内部协议，以保障自己的权益。如果因转包方的违法行为而遭受损失，应及时向转包方主张权利或寻求法律援助。
综上所述，违法转包所欠租赁费，转包方在一般情况下应承担清偿责任。如果您在房产租赁方面遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。