针对您提出的房屋漏水如何起诉物业以及起诉书范本的问题，以下是一份详细且条理清晰的解答，希望能对您有所帮助。
一、起诉物业的基本流程
确认责任方：
- 首先，您需要确认房屋漏水是否确实由物业公司的管理不善或公共设施问题导致。这可能需要通过专业鉴定或物业公司的自查来确认。
收集证据：
- 收集与漏水问题相关的所有证据，包括现场照片、视频、沟通记录（如与物业的通话录音、书面通知等）、第三方鉴定报告（如有）以及因漏水造成的财产损失清单和相关票据。
撰写起诉状：
- 根据收集到的证据和事实，撰写一份详细的起诉状，明确您的诉讼请求、事实与理由以及证据和证据来源。
提交起诉状：
- 将起诉状提交至有管辖权的人民法院，并按照法院的要求缴纳诉讼费用。
参与诉讼过程：
- 在法院受理案件后，您需要按照法院的安排参与诉讼过程，包括出庭、举证、质证等。
等待判决结果：
- 法院将根据双方提供的证据和事实，依法作出判决。如果判决支持您的诉讼请求，物业公司需要承担相应的责任。
二、起诉书范本
以下是一份针对房屋漏水起诉物业的起诉书范本，供您参考：
民事起诉状
原告（受害人）：[您的姓名/名称]，性别[男/女]，民族[XX]，[出生日期/成立日期]，住址[详细地址]，身份证号/统一社会信用代码[XXX]，联系电话[XXX]。
被告（责任方）：[物业公司名称]，法定代表人[姓名]，住址[物业公司注册地址]，联系电话[XXX]。
诉讼请求：
- 判令被告立即对原告房屋漏水问题进行修复，并承担所有修复费用；
- 判令被告赔偿原告因房屋漏水造成的财产损失共计人民币[XXX元]（附损失清单及证据）；
- 判令被告承担本案诉讼费用及其他因诉讼产生的合理费用（如鉴定费等）。
事实与理由：
原告系位于[房屋具体地址]的合法产权人，自[发现漏水时间]起，因被告作为物业管理方，未履行其管理职责，导致原告房屋出现严重漏水现象。具体表现为：[详细描述漏水位置、程度及对生活的影响，例如“客厅天花板渗水、墙面发霉脱落，严重影响居住安全和生活质量”]。
原告多次通过[电话/书面通知/社区调解等方式]要求被告处理漏水问题，但被告均拒绝或拖延，导致损失持续扩大。经[如有第三方鉴定机构]鉴定，漏水原因为[明确原因，如“物业管理的公共管道老化破损”等]，且该问题与原告的损害结果存在直接因果关系。
依据《中华人民共和国民法典》第[具体条款，如侵权责任编相关规定]、《物业管理条例》第[具体条款]等相关法律法规，被告的行为已构成侵权，应承担相应法律责任。
证据和证据来源：
- 房产证复印件，证明原告对房屋的合法权益；
- 现场照片、视频资料，显示漏水情况及损失程度；
- 沟通记录（短信、录音、书面函件等），证明原告已多次主张权利；
- [如有]第三方鉴定报告或维修报价单，证明漏水原因及修复费用；
- 财产损失清单及相关票据，证明因房屋漏水给原告造成的财产损失金额。
此致
[具体名称]人民法院
附：本起诉状副本[X]份
起诉人(签名)：[您的姓名]
[起诉日期]
三、注意事项
- 主体信息准确：确保原被告身份信息、联系方式、地址等无误，以便法院能够准确送达法律文书。
- 事实清晰：详细描述漏水发生时间、原因、损失范围及处理过程，避免模糊表述，以便法院能够全面了解案件事实。
- 法律依据充分：引用具体法律条款增强说服力，必要时可附加司法解释，以证明您的诉讼请求有法律依据。
- 证据链完整：所有主张均需有对应证据支持，如照片、合同、鉴定报告等，以形成完整的证据链。
- 时效要求：注意诉讼时效（一般侵权行为为3年），避免因超期丧失胜诉权。
最后，建议您在实际提交起诉状前，咨询专业律师以确保文书的准确性和有效性。律师可以根据您的具体情况提供针对性的法律建议和指导，帮助您更好地维护自己的合法权益。