在质保期内，消防设施的维保并非必须由原施工单位（或特定维保单位）进行，但需确保维保工作符合相关法律法规及合同约定，且维保单位需具备相应资质。以下从不同角度进行详细分析：
一、法律法规角度
《中华人民共和国消防法》的相关规定：
- 根据《中华人民共和国消防法》第十六条，机关、团体、企业、事业等单位应当按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效。这一规定并未明确指定维保单位必须为原施工单位或特定单位，而是强调了单位自身对消防设施维护保养的责任。
- 同时，该法也要求单位对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查。这进一步说明了单位在消防设施维护保养方面的自主性和责任性。
其他相关法规及标准：
- 除了《消防法》外，还有《建筑消防设施的维护管理》等国家标准和行业标准，这些标准对消防设施的维护保养提出了具体要求，但同样未限定维保单位必须为原施工单位。
二、合同约定角度
施工合同中的约定：
- 在建设工程施工合同中，通常会约定质保期内的维修责任及方式。如果合同中明确约定了质保期内消防设施的维保必须由原施工单位进行，那么双方应遵守该约定。
- 如果合同中没有明确约定或约定不明确，则单位有权自主选择具备相应资质的维保单位进行消防设施的维护保养。
维保合同的签订：
- 无论是否由原施工单位进行维保，单位都应与维保单位签订书面维保合同，明确双方的权利义务、维保范围、维保期限、维保费用等事项。
- 维保合同应符合相关法律法规的规定，确保维保工作的合法性和有效性。
三、实际操作角度
选择维保单位：
- 单位在选择维保单位时，应确保其具备相应的消防设施维护保养资质和经验，能够按照相关法律法规和标准进行维保工作。
- 单位可以通过查询维保单位的资质证书、业绩案例等方式进行了解和评估。
监督维保工作：
- 在维保过程中，单位应加强对维保工作的监督和管理，确保维保工作按照合同约定和相关标准进行。
- 单位可以定期对消防设施进行检查和测试，确保其完好有效。
四、法律后果角度
未履行维保责任的法律后果：
- 如果单位未按照法律法规和合同约定履行消防设施的维护保养责任，导致消防设施损坏或失效的，可能面临行政处罚或民事赔偿等法律后果。
- 例如，根据《消防法》第六十条的规定，单位对火灾隐患经消防救援机构通知后不及时采取措施消除的，可能面临罚款等行政处罚。
选择不合格维保单位的法律后果：
- 如果单位选择的维保单位不具备相应资质或经验不足，导致维保工作不到位或引发安全事故的，单位也可能承担相应的法律责任。
建议：在质保期内，单位应高度重视消防设施的维护保养工作，确保选择具备相应资质和经验的维保单位进行维保。同时，单位应加强对维保工作的监督和管理，确保消防设施的完好有效。如果遇到相关法律问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。