租赁土地办理规划用地手续的法律依据主要涉及《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》及相关配套法规，具体依据需结合土地性质、租赁用途及规划要求综合判断。以下从不同角度展开分析：

1. 土地性质与规划用途的法定衔接

根据《土地管理法》第四条，土地分为农用地、建设用地和未利用地。租赁土地办理规划手续的前提是土地用途符合法定规划：

• 建设用地租赁：若租赁土地已依法转为建设用地（如通过出让、划拨等方式取得使用权），可直接依据《城乡规划法》第三十八条，向城乡规划主管部门申请建设用地规划许可证，明确地块位置、用地性质、开发强度等规划条件。
• 农用地租赁：若租赁土地为农用地，需先依据《土地管理法》第四十四条完成农用地转用审批（需符合土地利用总体规划），再按建设用地程序办理规划手续。未经批准擅自改变农用地用途的，可能涉及违法用地风险。

2. 租赁合同与规划手续的关联性

租赁合同本身不直接产生规划许可效力，但需满足以下条件：

• 合同效力：根据《民法典》第七百零三条，租赁合同需明确约定土地用途，且用途不得违反法律、行政法规的强制性规定（如禁止在耕地上建设非农设施）。
• 规划合规性：即使租赁合同合法，若实际用途与规划不符（如租赁工业用地用于商业开发），仍需重新申请规划变更或面临行政处罚（《城乡规划法》第六十四条）。

3. 特殊场景下的规划手续要求

• 临时用地规划：若租赁土地用于临时建设（如施工工棚、临时展销），需依据《城乡规划法》第四十四条申请临时建设用地规划许可证，并明确使用期限（一般不超过2年）。
• 集体建设用地租赁：根据《土地管理法》第六十三条，集体经营性建设用地出租需符合土地利用总体规划和城乡规划，并经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或村民代表同意。

4. 程序性要求与法律风险

• 申请主体：规划手续原则上应由土地使用权人（出租方）申请，但租赁合同可约定由承租方代为办理（需出租方出具授权委托书）。
• 法律后果：未取得规划许可擅自建设的，可能面临限期拆除、罚款（《城乡规划法》第六十四条），甚至构成非法占用农用地罪（《刑法》第三百四十二条）。

建议：租赁土地前，务必核查土地权属、用途及规划条件，并在合同中明确规划手续办理责任及违约条款。如需进一步分析具体案例，可直接向我咨询。