您好，关于个人成立出租公司所需条件的问题，这实际上涉及到了两个不同的方面：一是房屋租赁的登记备案，这通常是个人出租房屋时需要办理的手续；二是设立融资租赁公司，这是一个更为复杂且需要满足特定条件的商业行为。由于您询问的是“个人成立出租公司”，我理解您可能更关注的是后者，即设立一个从事租赁业务的公司。不过，为了全面解答，我会先简要提及房屋租赁登记备案的相关内容，然后重点介绍设立融资租赁公司的条件。

房屋租赁登记备案（个人出租房屋相关）

如果您只是个人想要出租自己的房屋，并不打算成立一个正式的出租公司，那么您通常需要办理的是房屋租赁登记备案。这一般要求：

1. 申请材料齐全且符合法定形式：包括备案申请表、房屋租赁合同、产权证等。
2. 出租人与房屋所有权证书记载的主体一致：确保您是房屋的合法所有者。
3. 房屋不属于不得出租的情形：如未取得产权证、共有房屋未取得共有人同意等。
4. 持有产权证原件：用于现场核对。

设立融资租赁公司（正式成立出租公司）

如果您打算成立一个正式的出租公司，特别是融资租赁公司，那么需要满足的条件就更为严格和复杂了。根据相关规定，设立融资租赁公司应具备以下条件：

1. 经营范围：须符合《融资租赁企业监督管理办法》的规定，明确从事融资租赁业务。

2. 公司名称：新设融资租赁企业名称中应当标明“融资租赁”字样，以明确业务性质。

3. 注册资本金：

   • 注册资本金不低于20000万元人民币或等值外币。
   • 注册资本金需为实缴货币资本，且一次性缴纳到位。
   • 入股资金必须为自有货币资金，出资来源真实合法，权属明晰，不得以他人委托资金或借贷资金入股。

4. 股东条件：

   • 股东信誉良好，最近三年无重大违法违规记录。
   • 主发起人（第一大股东）须为企业法人，且管理规范、信用良好、实力雄厚。
   • 其他法人股东也应管理规范、经营良好，有充足的货币资金以满足出资需要。

5. 从业人员：

   • 配备具有金融、贸易、法律、会计等方面专业知识、技能和从业经验的人员。
   • 拥有不少于三年融资租赁、租赁业务或金融机构运营管理经验的总经理、副总经理、风险控制主管等高管人员。

6. 审批流程：

   • 设立融资租赁公司需要经过市级金融工作部门初审，以及省地方金融监管局和省税务局的联合审批。
   • 审批过程中可能涉及专家评审、现场勘查等特殊环节。

7. 其他要求：

   • 提交申请材料真实性和依法经营承诺书。
   • 提供验资机构出具的验资报告。
   • 提交股东会、董事会（设董事会时提供）和监事会（设监事会时提供）的决议。
   • 提供近三年审计报告、最近一期财务报表和人民银行出具的近半年内信用报告。

综上所述，如果您只是个人想要出租自己的房屋，那么办理房屋租赁登记备案即可；如果您打算成立一个正式的出租公司，特别是融资租赁公司，那么需要满足上述一系列严格的条件，并经过复杂的审批流程。希望这些信息能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的咨询，请随时告诉我。