面对租房合同到期房东找理由不退押金的情况，你可以按照以下步骤来维护自己的合法权益：

1. 核实合同条款与自身行为

   • 步骤：首先，仔细研读租赁合同，特别是关于押金退还的具体条款。确认自己是否完全履行了合同义务，如按时缴纳租金、未损坏房屋及设施、已结清水电费等。若自身无违约行为，而房东却找理由不退押金，那么房东的行为可能构成违约。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2. 与房东友好协商

   • 步骤：在确认自身无违约行为后，主动与房东进行友好沟通。明确指出其不退押金的不合理性，并要求按照合同约定退还押金。在沟通过程中，保持冷静和理智，记录沟通过程中的关键信息，并保留相关聊天记录或通话录音作为证据。
   • 注意事项：有时房东可能因误解或疏忽而未及时退还押金，通过友好沟通往往能迅速解决问题。

3. 发送书面通知催告

   • 步骤：若协商无果，可向房东发送书面通知，正式要求其在一定期限内（如3-5个工作日）退还押金。书面通知中应明确写明合同基本信息、押金金额、履行合同义务的情况以及要求房东退还押金的诉求。
   • 送达方式：通过邮政快递（EMS）发送书面通知，并保留好快递底单和物流信息作为证据。这样既能确保通知的有效送达，又能为后续可能的法律程序提供证据支持。

4. 寻求第三方调解

   • 步骤：若房东仍然拒绝退还押金，可向当地的居委会、街道办事处、房地产中介协会或消费者协会等相关机构请求调解。这些机构通常具备丰富的调解经验，能够协助双方达成和解。
   • 配合调解：在调解过程中，如实陈述事情经过和诉求，积极配合调解人员的工作。有时，通过第三方的介入和调解，能够更有效地解决问题。

5. 采取法律手段

   • 申请仲裁：若租赁合同中包含仲裁条款或事后双方达成了仲裁协议，可向约定的仲裁机构提交仲裁申请。仲裁程序通常简便、灵活，且能较快得出结果。仲裁裁决具有法律效力，若房东不履行裁决，可向法院申请强制执行。
   • 提起诉讼：若无仲裁条款或协议，可向房屋所在地的基层人民法院提起民事诉讼。在诉讼过程中，需准备充分证据，如租赁合同、押金支付凭证、沟通记录、催告函及快递凭证等，以支持自己的诉求。法院将依法审理并作出判决，若胜诉，房东需退还押金及可能产生的利息等费用。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十九条，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。同时，根据第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。

总结与建议： 面对房东找理由不退押金的情况，你应保持冷静并理性处理。首先核实合同条款与自身行为，确保自身权益无受损；然后尝试与房东友好协商解决；若协商无果，则依次采取发送书面通知催告、寻求第三方调解和采取法律手段等步骤来维护自己的合法权益。在整个过程中，务必保留好相关证据以便后续使用。若遇到复杂情况或不确定如何处理时，可直接向我咨询，我将为你提供专业的法律建议。