执行异议申请书撰写指南及示例

在面临法院执行案件时，若您认为执行行为存在违法、不当，或对执行标的主张权利，撰写一份清晰、准确的执行异议申请书是维护自身合法权益的关键步骤。以下是一份详细的撰写指南及示例，供您参考。

一、撰写指南

1. 标题：

   • 明确写明“执行异议申请书”，以便法院快速识别文书性质。

2. 申请人信息：

   • 详细填写申请人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式和公民身份号码等基本信息，确保信息准确无误。

3. 被申请人信息：

   • 同样详细填写被申请人的基本信息，包括姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等。若被申请人是法人或其他组织，需额外提供单位名称、住所地、统一社会信用代码以及法定代表人或负责人的姓名及职务。

4. 异议请求事项：

   • 简明扼要地提出异议请求，如请求法院中止执行、撤销执行行为、解除对财产的查封等。请求应具体、明确，避免模糊不清。

5. 事实与理由：

   • 案件基本情况：简要介绍原执行案件的基本情况，包括判决结果、执行标的等。
   • 执行行为具体内容：详细描述执行行为的具体内容，如查封、冻结的财产范围、执行时间等。
   • 异议理由：结合案件事实，详细阐述提出异议的理由。若对执行标的主张权利，需说明享有权利的具体情况，如取得时间、方式及相关证据材料；若认为执行行为存在违法或不当之处，需指出违反的具体法律规定或程序要求，并说明执行行为给申请人带来的不利影响。

6. 法律依据：

   • 列举支持异议请求的相关法律法规、司法解释等具体条文，并结合案件事实进行简要分析。确保法律依据准确、充分，能够有力支持异议请求。

7. 证据材料：

   • 列出支持异议请求的证据材料清单，如相关合同、付款凭证、权属证明、法律文书等。证据应真实、合法、有效，能够证明申请人的主张。

8. 结尾：

   • 写明“此致”和受理异议申请的人民法院名称，申请人签名并注明日期。确保结尾部分规范、完整。

二、示例

执行异议申请书

申请人：[申请人姓名]，[性别]，[出生年月日]，[民族]，住址：[具体住址]，公民身份号码：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]。

被申请人：[被申请人姓名/名称]，住址：[具体住址/注册地址]，统一社会信用代码：[具体代码（针对法人或其他组织）]。

法定代表人：[法定代表人姓名]，职务：[具体职务]（如适用）。

异议请求事项：

请求贵院依法裁定中止对[具体执行案号]执行案件的执行，并解除对位于[具体执行标的地址]的房产的查封措施。

事实与理由：

贵院在执行申请执行人XXX与被执行人XXX（即本案被申请人）的XX纠纷一案中，查封了位于[具体执行标的地址]的房产。然而，该房产实际为申请人所有，并非被申请人财产。具体事实与理由如下：

一、申请人与本案的关系

申请人作为案外人，对执行标的主张独立的所有权。申请人于[具体日期]与[出卖方姓名/名称]签订了《房屋买卖合同》，购买了位于[具体执行标的地址]的房产，并支付了全部购房款。申请人已实际占有并使用该房产多年，虽因客观原因尚未办理过户登记手续，但不影响申请人对该房产享有的所有权。

二、针对执行标的的异议

1. 申请人提供了《房屋买卖合同》、付款凭证、实际占有使用房产的相关证据等材料，以证明对执行标的享有合法的所有权。
2. 贵院在未查明该房产实际所有权归属的情况下，对该房产进行了查封措施，严重侵害了申请人的合法财产权益。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条，申请人作为无过错的第三人，贵院不得对该房产进行查封。

三、法律依据

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”申请人作为无过错的第三人，贵院不得对该房产进行查封。

证据材料：

1. 《房屋买卖合同》复印件；
2. 付款凭证复印件；
3. 实际占有使用房产的相关证据复印件。

综上所述，申请人特依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，向贵院提出执行异议申请，请求贵院中止对该房产的执行程序，并解除查封措施，以维护申请人的合法权益。

此致

[具体执行法院名称]

申请人：[申请人姓名]

日期：[申请日期]

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希望以上撰写指南和示例能够帮助您更好地撰写执行异议申请书，提高申请的成功率和有效性。在提交前，建议您咨询专业律师以确保申请书的合法性和准确性。