生产队集体用房的买卖在现行法律框架下通常受到严格限制，一般不允许直接买卖，特殊情况需满足法定条件并履行相应程序。以下从不同角度进行详细分析：
产权性质角度 生产队集体用房通常属于农村集体所有，其产权主体是农村集体经济组织（如村委会或村民小组）。根据《中华人民共和国民法典》第二百六十二条，集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有，由集体经济组织或者村民委员会、村民小组代表集体行使所有权。这意味着，集体用房的处置权在集体，而非个别成员或外部主体。因此，未经法定程序，集体用房不得擅自转让给非集体成员或用于非集体用途。
土地管理角度 集体用房往往与集体建设用地使用权紧密相关。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。但这一规定主要针对经营性用途，且需满足规划、登记等前提条件。对于生产队集体用房，若涉及土地性质变更或用途调整，需依法办理相关手续，否则买卖行为可能因违反土地管理法规而无效。
合同效力角度 即使集体内部成员之间或集体与外部主体之间就集体用房达成买卖协议，该协议的效力也需严格审查。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定等。若集体用房买卖协议违反土地管理法规或集体所有权保护规定，该协议可能被认定为无效。此外，若买卖行为未经集体成员会议或代表会议同意，还可能因损害集体利益而面临撤销风险。
特殊情况处理 在特定情况下，集体用房的买卖可能得到法律允许。例如，若集体用房因征收、拆迁等原因需要处置，或集体经济组织决定将部分用房用于公益事业或集体经营项目，并依法办理了相关手续，此时买卖行为可能具有合法性。但即使如此，也需确保买卖程序公开透明，符合集体利益，并依法办理产权变更登记。
建议：若您涉及生产队集体用房的买卖问题，建议首先明确房屋产权性质、土地用途及集体决策程序，确保买卖行为符合法律法规要求。如有疑问，可直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供详细法律意见。