关于小区自来水二次加压费由谁承担的问题，这并非一个简单的一概而论的答案，而是需要根据具体情况来综合判断。以下是我从不同角度为您详细分析的情况：

1. 商品房小区的情况

   • 费用已包含在物业费中：如果物业服务合同中明确约定了物业费涵盖了二次加压供水的相关费用，那么这部分费用就应当由物业公司来承担。这包括设备的运行、维护以及电费等支出。
   • 费用未包含在物业费中，单独计费：如果物业服务合同并未将二次加压费用纳入物业费的范畴，那么物业公司可能会通过单独计量的方式向业主收取这部分费用。通常，这种费用会按照实际用水量的一定比例或者固定单价来计算。

2. 老旧小区的情况

   • 由供水企业承担：在推行供水“一户一表”改造的地区，改造后供水企业会直接服务到终端用户。在这种情况下，二次加压设施的建设、运行以及维护等费用通常由供水企业来承担。
   • 由业主共同承担：对于那些未进行“一户一表”改造的老旧小区，二次加压费用一般由小区全体业主共同承担。这可能通过业主分摊的方式来实现，具体分摊方式可能由业主大会来决定。

3. 商业建筑的情况

   • 由商业用户自行承担：商业建筑（如写字楼、商场等）的二次加压费用通常由商业用户自行承担。这部分费用会根据其用水量、加压设备的运行成本等因素来确定。
   • 按租赁合同约定承担：如果商业建筑是出租经营的，那么二次加压费用的承担方式会在租赁合同中明确约定。可能由租户承担、业主承担，或者双方按比例分担。

4. 法律法规与责任界定

   • 根据《城市供水条例》的相关规定，供水企业有责任保持不间断供水并确保水质。二次加压设备对于高层用户的正常用水至关重要，因此它属于供水系统的一部分。在设备产权归供水企业的情况下，根据“谁所有、谁负责”的原则，费用应由供水企业承担。
   • 如果二次加压设备的产权归全体业主所有，那么根据《中华人民共和国民法典》的规定，业主对共有部分享有权利并承担义务。因此，这部分费用需要由业主共同承担，分摊方式通常由业主大会来决定。

实际操作建议：

• 在实际生活中，由于各地政策和小区实际情况的不同，二次加压费用的承担方式也会存在差异。因此，业主首先应当查看与物业签订的合同条款、小区的相关公告，或者咨询当地供水部门、物价部门以明确具体的费用承担方式。
• 如果存在争议或不明确的情况，建议业主与供水单位、物业公司进行协商。如果协商无果，可以向相关部门投诉以维护自己的合法权益。

综上所述，自来水二次加压费用的承担问题需要综合考虑当地规定、小区管理规定以及物业服务合同等多个因素。在明确费用承担者的基础上，各方应当遵守相关法律法规和合同约定，确保费用的合理分担和及时支付。如果您有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。