结论：商场整体倒闭长期停止营业，业主或租户是否需要交物业费，需根据具体情况判断，一般情况下仍需缴纳，但存在特殊情形可减免。以下从不同角度进行分析：
一、一般情况下仍需缴纳物业费
物业服务合同关系：
- 物业服务合同是业主或租户与物业公司之间签订的，约定了双方的权利和义务。即使商场整体倒闭长期停止营业，只要物业服务合同未解除或终止，业主或租户仍需按照合同约定缴纳物业费。
- 物业公司为商场提供了物业服务，如安保、清洁、绿化等，这些服务并不因商场的营业状态而改变。因此，业主或租户应继续履行缴费义务。
物业费的性质：
- 物业费是业主或租户为享受物业服务而支付的费用，其性质属于合同之债。只要合同有效且未解除，债务人就应履行缴费义务。
- 商场倒闭并不直接导致物业服务合同的无效或解除，因此业主或租户不能仅凭商场倒闭就拒绝缴纳物业费。
二、特殊情形下可减免物业费
物业服务合同解除或终止：
- 如果商场倒闭后，业主或租户与物业公司协商一致解除了物业服务合同，或者因商场倒闭导致合同无法继续履行而终止，那么业主或租户就无需再缴纳物业费。
- 在此情况下，业主或租户应与物业公司办理好合同解除或终止的手续，并确认双方的权利义务已结清。
物业公司未履行合同义务：
- 如果物业公司因商场倒闭而停止提供物业服务，或者提供的物业服务严重不符合合同约定，那么业主或租户有权要求减免物业费。
- 在此情况下，业主或租户应收集相关证据，如物业公司停止服务的通知、现场照片等，以证明物业公司未履行合同义务。然后，可以与物业公司协商减免物业费，或者通过法律途径解决纠纷。
不可抗力或政府行为：
- 如果商场倒闭是由于不可抗力（如自然灾害、战争等）或政府行为（如征收、拆迁等）导致的，且这些因素直接影响了物业服务的提供，那么业主或租户可能有权要求减免物业费。
- 在此情况下，业主或租户应关注相关政策或法规，了解政府对于此类情况的补偿或减免政策，并按照规定申请减免物业费。
三、建议与注意事项
及时沟通：
- 如果商场倒闭后，业主或租户对物业费的缴纳有疑问或异议，应及时与物业公司沟通，了解具体情况并协商解决方案。
保留证据：
- 无论何种情况，业主或租户都应保留好与物业公司签订的物业服务合同、缴费凭证等相关证据，以备不时之需。
法律途径：
- 如果与物业公司协商无果，业主或租户可以通过法律途径解决纠纷，如向法院提起诉讼或申请仲裁等。
如有更多疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。