若作为不当物业（这里理解为物业服务存在瑕疵或违规行为）被起诉，核心结论是应积极应对诉讼，通过审查起诉材料、收集证据、参与庭审等环节来维护自身权益或争取合理解决，具体可从以下方面着手：

1. 审查起诉材料，明确起诉缘由

   • 收到起诉状后，仔细研读起诉状中的诉讼请求、事实与理由部分。明确业主起诉你的具体事项，例如是物业服务不到位（如小区卫生清洁不达标、安保措施不完善导致业主财物被盗等）、违规收费（如擅自提高物业费标准、收取未约定的费用等），还是其他违反物业管理法规或物业服务合同约定的行为。
   • 同时，查看起诉状所附的证据材料，了解业主方掌握的对自己不利的证据情况，以便后续有针对性地进行应对。

2. 收集有利证据，构建抗辩体系

   • 针对物业服务不到位的情况：如果业主起诉物业服务存在瑕疵，你需要收集能够证明自己已经按照合同约定或相关规定履行了物业服务义务的证据。例如，小区卫生清洁方面，可以提供清洁人员的工作记录、清洁工具及用品的采购记录、小区卫生检查报告等；安保措施方面，提供安保人员的排班表、监控录像、门禁系统运行记录等，以证明小区安保工作符合要求。
   • 针对违规收费的情况：若业主指控违规收费，要找出收费的依据，如物业服务合同中关于收费标准的条款、物价部门的相关批准文件等。如果收费是经过业主大会同意的，还需提供业主大会的决议文件等证据，证明收费行为的合法性。
   • 其他情况：根据不同的起诉事由，收集相应的证据来支持自己的抗辩主张。例如，如果业主起诉因物业维修不及时导致其财产受损，你可以提供报修记录、维修安排记录、与维修单位的合同及付款凭证等，证明自己在接到报修后及时采取了措施。

3. 寻求专业支持，制定诉讼策略

   • 虽然我能够为你提供全面的法律分析和建议，但在复杂的诉讼案件中，考虑聘请专业的律师协助处理可能更为稳妥。律师具有丰富的诉讼经验和专业知识，能够根据你的具体情况制定详细的诉讼策略，包括撰写答辩状、参与庭审辩论等。
   • 如果你选择自行应对诉讼，也需要对相关的法律法规和诉讼程序有一定的了解。例如，熟悉《中华人民共和国民法典》中关于物业服务合同的规定、《物业管理条例》等相关法规，以及民事诉讼的举证规则、庭审程序等。

4. 积极参与庭审，维护自身权益

   • 在庭审过程中，要遵守法庭纪律，按照法官的指示进行陈述、举证、质证和辩论。在陈述阶段，清晰、准确地阐述自己的观点和抗辩理由；在举证环节，有条理地出示收集到的证据，并对证据的合法性、真实性和关联性进行说明；在质证环节，对业主方出示的证据进行认真审查，指出其存在的问题和瑕疵；在辩论阶段，围绕案件的争议焦点进行有理有据的辩论，维护自己的合法权益。

5. 考虑和解或调解，寻求妥善解决

   • 在诉讼过程中，如果双方都有和解或调解的意愿，可以积极与业主方进行沟通协商。和解或调解具有灵活性和高效性的特点，能够避免漫长的诉讼程序，节省时间和精力。通过协商，双方可以达成一个双方都能接受的解决方案，如物业方改进服务质量、业主方撤回起诉或降低赔偿要求等。

6. 尊重判决结果，履行相应义务

   • 无论诉讼结果如何，都要尊重法院的判决。如果判决自己败诉，要按照判决内容及时履行相应的义务，如支付赔偿款、改进物业服务等。如果不履行判决义务，业主方可以申请法院强制执行，这可能会给自己带来更严重的法律后果。如果对判决结果不服，可以在法定期限内提起上诉，通过二审程序维护自己的权益。