结论概述：丈夫通过微信和短信告知妻子个人行为买房并由其一人承担责任，若实际使用的是夫妻共同财产购房，则该告知行为并不能改变房产的法律性质，房产仍可能被认定为夫妻共同财产，除非能证明购房款为个人财产或双方有特别约定。

详细分析：

1. 夫妻共同财产的法律定义：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，均视为夫妻共同财产。这包括工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，以及知识产权的收益等。

2. 购房款来源对房产性质的影响：

   • 若购房款来源于夫妻共同财产，即使丈夫通过微信或短信告知妻子由其个人承担责任，这并不能改变房产作为夫妻共同财产的法律性质。因为夫妻共同财产的使用和处分，需要双方共同协商一致，单方面的声明或告知并不具有法律效力。

3. 特别约定的情况：

   • 如果夫妻双方在购房前或购房时，有明确的书面约定，规定该房产为某一方个人所有，或者购房款为某一方个人财产出资，那么该房产可能被认定为个人财产。但这种约定必须合法、有效，并且能够证明购房款确实来源于个人财产。

4. 证据的收集与证明：

   • 在此类纠纷中，证据的收集与证明至关重要。如果妻子主张房产为夫妻共同财产，她需要提供购房款来源于夫妻共同财产的证据，如银行转账记录、收入证明等。而丈夫如果主张房产为其个人财产，则需要提供购房款来源于其个人财产的证据，以及双方有特别约定的证据。

5. 法律后果与建议：

   • 如果房产被认定为夫妻共同财产，那么在离婚或分割财产时，双方将按照法律规定或双方协商的结果进行分割。如果丈夫的行为构成隐瞒或转移夫妻共同财产，还可能面临法律上的不利后果。
   • 因此，建议夫妻双方在购房前或购房时，就房产的性质、购房款的来源以及双方的权益等事项进行明确约定，并签订书面协议。这样可以在未来发生纠纷时，提供有力的证据支持自己的主张。

进一步思考：

• 在处理此类纠纷时，除了考虑法律因素外，还需要考虑夫妻双方的感情状况、家庭背景以及实际生活需要等因素。因此，在解决纠纷时，建议双方保持冷静、理性，通过协商或调解的方式解决争议，以维护家庭的和谐与稳定。
• 如果双方无法协商一致，可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决纠纷。作为专业律师，我将根据具体情况，为当事人提供全面、专业的法律服务。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。