不经审批变更的买卖宅基地是不合法的。以下是对此问题的详细分析：
一、宅基地的权属与流转规定
宅基地权属：
- 根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，宅基地属于农民集体所有，农民对宅基地仅享有使用权，而非所有权。这种使用权具有人身依附性和特定性，不得随意转让或买卖。
使用权流转限制：
- 宅基地使用权不能单独买卖，但可在本集体经济组织内部成员之间流转，且必须遵循“地随房走”的原则，即宅基地使用权随房屋一并转移。
- 流转必须经过本集体经济组织同意，并办理相关宅基地使用权变更登记手续。未经审批变更的买卖行为，显然违反了这一规定。
二、不经审批变更买卖宅基地的法律后果
合同无效：
- 未经审批变更的宅基地买卖合同，因违反法律的强制性规定而被认定为无效合同。合同无效后，双方应返还因合同取得的财产；不能返还或无需返还的，应折价补偿。有过错方还需赔偿对方因此所受到的损失。
行政处罚：
- 对于违反土地管理法规，非法买卖宅基地的，县级以上人民政府自然资源主管部门将没收违法所得，并可能处以罚款。同时，还可能面临限期拆除新建建筑物和其他设施，恢复土地原状的处罚。
刑事责任：
- 如情节严重，可能触犯《中华人民共和国刑法》第二百二十八条规定的非法转让、倒卖土地使用权罪。以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，将面临三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，将面临三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
三、建议与合法流转途径
鉴于不经审批变更买卖宅基地的严重后果，我建议遵守相关法律法规，不要进行此类交易。如有宅基地流转需求或疑问，应咨询当地政府部门或直接向我咨询，通过合法途径进行流转，如本集体经济组织内部成员之间的流转或政府征收与补偿等，以确保行为的合法性和有效性。
总结来说，不经审批变更的买卖宅基地是不合法的，可能面临合同无效、行政处罚甚至刑事责任等严重后果。因此，在进行宅基地流转时，务必遵守相关法律法规，确保行为的合法性和有效性。如有任何疑问或需求，请直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议。