工程款优先权并不直接分为地上和地下，这种划分方式在法律上并不明确且不常见。以下是对这一问题的详细分析：
一、工程款优先权的法律基础
工程款优先权，通常指的是承包人对于建设工程价款就该工程折价或者拍卖的价款享有的优先受偿的权利。这一权利主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，特别是第八百零七条，它明确规定了发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
二、工程款优先权的范围与限制
范围：工程款优先权的范围通常限于承包人因建设该工程而实际支出的费用，包括人工、材料、机械使用费等直接费用，以及因发包人违约所造成的损失等间接费用。但需要注意的是，这种优先权并不直接针对工程的“地上”或“地下”部分进行划分。
限制：工程款优先权并非无限制的。例如，如果建设工程性质上不宜折价或拍卖（如公共设施、公益设施等），则承包人可能无法行使优先权。此外，如果承包人在行使优先权时损害了其他债权人的利益，也可能受到法律的限制。
三、关于“地上”和“地下”的划分
在建设工程领域，确实存在对工程进行“地上”和“地下”划分的实践，但这通常是为了便于施工管理、设计规划或产权登记等目的。然而，这种划分并不直接决定工程款优先权的行使。工程款优先权是基于整个建设工程的价款而设立的，而不是基于工程的某一部分（如地上或地下部分）。
四、实际操作中的考虑
在实际操作中，如果发包人未支付工程款，承包人需要行使优先权时，通常会考虑整个工程的折价或拍卖价值，而不是单独考虑地上或地下部分的价值。当然，如果工程可以明确划分为地上和地下两部分，且这两部分在价值上可以独立评估，那么在实际操作中可能会分别考虑这两部分的折价或拍卖价值。但这并不改变工程款优先权是基于整个建设工程价款而设立的事实。
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