土地居间费是否合法，需结合具体情况进行综合判断。以下是对此问题的详细分析：
一、合法收取土地居间费的情况
合同合法有效：
- 若土地居间合同满足主体适格、意思表示真实、内容合法、形式合规等条件，且不存在欺诈、胁迫、恶意串通等无效情形，则该合同具有法律效力。在此情况下，居间人按照合同约定提供服务并收取居间费是合法的。
- 举例：甲委托乙为其寻找合适的土地进行投资，乙经过努力找到了符合甲要求的土地，并促成了甲与土地出让方的交易。双方签订了土地居间合同，约定了居间费的金额和支付方式。在此情况下，乙收取居间费是合法的。
符合行业惯例和公平原则：
- 土地居间费的收取应符合行业惯例和公平原则，不得过高或过低，以免损害一方当事人的利益。如果居间费的标准在行业内是普遍接受的，且双方当事人在签订合同时均认为合理，则收取居间费是合法的。
二、不合法收取土地居间费的情况
合同无效或可撤销：
- 如果土地居间合同存在欺诈、胁迫、恶意串通等无效情形，或者存在重大误解、显失公平等可撤销情形，则合同可能被认定为无效或被撤销。在此情况下，居间人收取居间费将缺乏法律依据，可能构成不合法收费。
- 举例：乙故意隐瞒土地存在权属纠纷的事实，诱使甲签订土地居间合同并支付居间费。后甲发现土地存在权属纠纷，无法正常使用，遂要求撤销合同并返还居间费。在此情况下，乙收取居间费是不合法的。
未提供实质性服务或服务不符合约定：
- 如果居间人未按照合同约定提供实质性服务，或者提供的服务不符合约定标准，导致委托人无法实现合同目的，则居间人无权收取居间费。即使已经收取，委托人也有权要求返还。
- 举例：乙与甲签订土地居间合同，约定乙为甲寻找合适的土地并促成交易。但乙在签订合同后并未积极寻找土地，而是拖延时间，导致甲错过了最佳的投资时机。在此情况下，乙无权收取居间费。
违反法律法规或政策规定：
- 如果土地居间费的收取违反了法律法规或政策规定，如未经批准擅自收取、收费标准过高或过低等，则可能构成不合法收费。
- 举例：某地区规定土地居间费不得超过交易金额的5%，但乙却按照交易金额的10%向甲收取居间费。在此情况下，乙收取的超出部分居间费是不合法的。
三、法律建议
签订书面合同：
- 在签订土地居间合同时，建议双方当事人采用书面形式，并明确约定居间费的金额、支付方式、支付时间等条款。这有助于明确双方的权利义务，减少纠纷的发生。
审查合同条款：
- 在签订合同前，双方当事人应仔细审查合同条款，确保合同的合法性、真实性和有效性。特别是要注意合同中是否存在欺诈、胁迫、恶意串通等无效情形，以及居间费的标准是否符合行业惯例和公平原则。
保留相关证据：
- 在履行合同过程中，双方当事人应保留好相关证据，如合同文本、支付凭证、沟通记录等。这些证据在发生纠纷时将起到至关重要的作用。
及时咨询专业律师：
- 如果遇到土地居间费相关的法律问题或纠纷，建议及时咨询专业律师进行法律分析和指导。律师可以根据具体情况提供针对性的法律建议和解决方案。
总之，土地居间费的合法性需综合考虑多个因素。如果您在土地居间费方面遇到任何问题或疑虑，可以直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供详细的法律分析和建议。