国有资产出租时，出租方（即国有资产的管理或使用单位）需承担一系列的责任和义务，这些责任和义务主要围绕规范出租行为、保障资产安全、实现保值增值以及维护公共利益等方面展开。以下从多个角度详细阐述这些责任和义务：

一、合规性责任与义务

1. 遵守法律法规：国有资产出租必须严格遵守国家关于国有资产管理的相关法律法规，如《企业国有资产交易监督管理办法》等，确保出租行为的合法性。
2. 履行审批程序：在出租前，需按照规定的程序向主管部门提出申请，并经过审核批准。未经批准，不得擅自出租国有资产。

二、资产管理责任与义务

1. 资产评估：在出租前，应对出租资产进行市场价值评估，以合理确定租金，并作为出租决策的依据。
2. 公开招租：为确保公平、公正、公开，应通过招标、拍卖、挂牌等方式公开招租，广泛征集承租人，避免暗箱操作。
3. 合同签订：与承租人签订书面租赁合同，明确双方的权利义务，包括租赁期限、租金支付方式、资产维护责任、违约责任等，以保障双方权益。

三、租金管理责任与义务

1. 租金确定：租金应根据资产评估结果和市场行情合理确定，不得低于市场价格，以确保国有资产的保值增值。
2. 租金收缴：承租人应按合同约定及时足额缴纳租金，出租单位应建立健全租金收缴制度，确保租金及时入账。
3. 租金使用：租金收入应实行“收支两条线”管理，纳入财政预算统筹安排使用，不得擅自挪用或截留。

四、使用监督与维修保养责任与义务

1. 使用监督：出租单位应对承租人的使用情况进行监督，确保其按约定用途使用资产，防止资产被滥用或损坏。
2. 维修保养：在租赁期间，出租单位应明确资产的维修保养责任和费用承担方式。通常情况下，日常维修保养由承租人负责，但重大维修或因出租方原因导致的损坏应由出租方承担。

五、风险控制与法律责任

1. 承租人资质审查：在出租前，应对承租人的资信状况进行严格审查，降低违约风险。
2. 担保措施：可要求承租人提供必要的担保，如保证金、抵押物等，以确保租金按时支付和资产安全。
3. 违约责任：在合同中明确规定双方的违约责任和纠纷解决方式，如违约金、赔偿损失、解除合同等，以确保合同执行的有效性。
4. 监督检查：主管部门应定期或不定期对国有资产出租情况进行监督检查，发现问题及时纠正，确保出租活动的合规性和透明度。
5. 法律责任：若违反国有资产出租管理规定，出租单位及相关责任人员可能面临行政处罚或法律责任追究，包括警告、罚款、没收违法所得、撤销职务等，构成犯罪的，还将依法追究刑事责任。

总结来说，国有资产出租时，出租方需承担合规性、资产管理、租金管理、使用监督与维修保养以及风险控制与法律责任等多方面的责任与义务。这些责任与义务的履行，不仅关乎国有资产的保值增值，也关乎公共利益和社会稳定。因此，出租方应高度重视并切实履行这些责任与义务。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。