针对收到物业律师催收函且物业存在过错的情况，您可以按照以下思路回复律师函：

1. 明确指出物业的过错事实

   • 在回复律师函时，首先需要清晰、具体地列举出物业存在的过错行为。例如，物业未按照合同约定提供服务、服务存在瑕疵（如安保不到位、环境卫生差等）、违规收费等。这些过错事实应当有相应的证据支持，如照片、视频、合同条款、业主委员会的记录等。

2. 阐述过错与催收费用之间的关联性

   • 接下来，需要说明物业的过错行为与您被催收费用之间的直接关联。如果物业的过错导致您遭受了损失或未能享受到应有的服务，那么您有权要求物业减免相应费用或承担赔偿责任。在回复中，可以明确指出，由于物业的过错，您认为催收函中的费用不合理或不应由您承担。

3. 提出合理的解决方案或抗辩理由

   • 根据物业的过错程度和您的实际损失情况，提出一个合理的解决方案。例如，您可以要求物业减免部分费用、延长缴费期限、提供补偿服务等。如果物业的过错行为严重，您还可以考虑提出反诉或要求物业承担违约责任。在回复中，要明确表达您的诉求，并给出合理的理由和依据。

4. 保持冷静和理性，避免情绪化表达

   • 在回复律师函时，务必保持冷静和理性，避免使用情绪化或攻击性的语言。以事实为依据，以法律为准绳，客观、公正地阐述您的观点和诉求。这样有助于维护您的合法权益，也有助于促进问题的妥善解决。

示例回复框架：

“[物业律师姓名/律师事务所名称]：

本人已收到贵方发出的关于[具体费用名称，如物业费、水电费等]的催收函。在仔细审查相关情况后，本人认为物业在提供服务过程中存在明显过错，具体如下：[详细列举物业的过错行为，并附上相关证据]。

鉴于物业的上述过错行为，本人认为催收函中的费用不合理或不应由本人承担。具体理由如下：[阐述过错与催收费用之间的关联性，以及您因此遭受的损失或未享受到的服务]。

为妥善解决此事，本人提出以下解决方案：[提出合理的解决方案或抗辩理由]。希望贵方能够认真考虑本人的诉求，并尽快给予回复。

本人保留进一步追究物业法律责任的权利，并期待通过友好协商的方式解决此事。

此致 敬礼！

[您的姓名] [日期]”

在处理此类问题时，务必确保您的回复内容合法、合规，并尽可能提供充分的证据支持您的观点。如有需要，也可以直接向我咨询相关法律问题。