关于租房定金（押金）在签订合同后是否应退还的问题，结论需分情况讨论，具体如下：

1. 合同有明确约定时：按合同执行

• 核心依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，定金合同自实际交付定金时成立，且定金数额不得超过主合同标的额的20%。若租赁合同中明确约定了定金（或押金）的退还条件（如租赁期满、无损坏、费用结清后退还），则双方应按合同履行。
• 示例：若合同约定“租赁期满后，房东应在7日内退还押金”，则房东无正当理由不得扣留；若约定“租客提前解约需扣除押金”，则租客需承担相应责任。

2. 合同无约定或约定不明时：依法处理

• 法律原则：根据《民法典》第五百一十条，合同生效后未约定或约定不明的事项，可协议补充；无法达成补充协议的，按合同相关条款或交易习惯确定。
• 常见情形：
  • 租客无过错：若租客按约履行（如按时交租、未损坏房屋），房东无权扣留押金。
  • 房东无过错：若租客提前解约或损坏房屋，房东可扣除合理费用后退还剩余部分。
  • 双方均有过错：按过错比例分担损失。

3. 房东拒不退还的维权途径

• 协商：优先与房东沟通，明确拒退原因并要求提供证据（如损坏清单、费用明细）。
• 投诉：向当地房地产管理部门或消费者协会投诉，请求调解。
• 诉讼：若协商、投诉无果，可向法院起诉，要求退还押金并赔偿损失（如利息、维权费用）。
• 证据保留：务必保留租赁合同、押金收据、费用支付记录、房屋交接单等证据，以备维权使用。

4. 特殊情况处理

• 押金扣除：若房屋存在损坏或未结清费用，房东可从押金中扣除合理金额，但需提供明细（如维修发票、欠费通知）。
• 押金性质争议：若双方对“定金”与“押金”性质有争议（如合同写“定金”但实际履行中按“押金”处理），需结合交付目的、行业习惯等综合判断。例如，若定金数额超过主合同标的额的20%，超出部分可能被认定为押金。

5. 注意事项

• 合同审查：签订租赁合同时，务必明确押金条款（如金额、退还条件、扣除情形），避免模糊表述。
• 费用结清：退房前确保结清所有费用（租金、水电费、物业费等），并保留凭证。
• 房屋交接：与房东共同检查房屋，签署交接单，确认房屋状况，避免后续纠纷。

总结：租房定金（押金）是否退还，需以合同约定为准；无约定时，依法按双方过错处理。若房东拒不退还，租客可通过协商、投诉或诉讼维权。建议签订合同时明确条款，退房时保留证据，以降低风险。如有具体纠纷，可进一步向我咨询。