土地使用权在符合法定条件时，可以变更法人，但这里的“变更法人”实际上是指土地使用权在不同法人实体之间的转移或因法人自身信息变化而进行的相应变更。以下是对这一问题的详细解析：

一、变更情形

1. 法人自身信息变更：

   • 当法人因合并、分立、改制、名称变更等原因导致其自身信息发生变化时，土地使用权也需要进行相应的变更登记。例如，一个有限责任公司变更为股份有限公司，或者法人名称发生变更，都需要向土地管理部门申请变更土地使用权登记信息。

2. 土地使用权转让：

   • 原法人可以依法将土地使用权转让给新法人。这种转让可以通过出售、交换、赠与等方式进行。例如，一个房地产开发企业可以将某块土地的使用权转让给另一个企业用于开发建设。

二、变更条件

1. 对于法人自身信息变更：

   • 需要提供工商行政管理部门出具的名称变更核准证明文件、上级主管部门的批准文件、改制协议等，以证明法人信息的变更情况。

2. 对于土地使用权转让：

   • 若土地使用权是通过出让方式取得的，需满足以下条件：
     • 已支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书。
     • 按出让合同约定进行投资开发，房屋建设工程需完成开发投资总额的百分之二十五以上；成片开发土地需形成工业用地或其他建设用地条件。
     • 转让房地产时，房屋已建成的还需持有房屋所有权证书。
   • 若土地使用权是通过划拨方式取得的，需满足以下条件：
     • 经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准。
     • 土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人，并领有国有土地使用证。
     • 具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。
     • 依照规定签订土地使用权出让合同，补交土地使用权出让金或以收益抵交。

三、变更程序

1. 准备阶段：

   • 收集并整理所有所需材料，包括申请书、法人营业执照副本、法定代表人身份证明书、原土地使用证、变更证明文件等。

2. 申请与受理：

   • 向当地国土资源管理部门提交申请，材料齐全且符合法定形式的，将予以受理。

3. 审核与评估：

   • 国土资源管理部门对申请事项进行详细审核，包括土地权属、变更原因等，并可能进行实地勘察和土地价值评估。

4. 缴纳税费：

   • 依据相关税法规定，缴纳契税、印花税等必要税费。

5. 公告与过户：

   • 对于涉及公众利益或易产生争议的情况，可能进行公告；随后办理土地使用权过户手续。

6. 更新登记信息：

   • 完成过户后，在相关部门更新土地使用权的登记信息，并重新核发土地使用证。

四、注意事项

• 在办理土地使用权变更前，务必确保自己拥有合法的土地使用权，且该权利不存在任何争议或限制。
• 不同地区的具体规定可能有所不同，建议在进行土地使用权变更前，先咨询当地的国土资源管理部门或向我咨询，以获取准确的信息和指导。
• 确保所有文件的真实性和合法性，避免虚假申报或隐瞒重要事实。

总结来说，土地使用权在符合法定条件时可以变更法人，但需要遵循一系列严格的法律程序和手续。如果您在办理过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。