结论前置：租房合同到期退房时，房东要求收回合同否则不退押金的行为，是否违法需根据具体情况判断。一般情况下，若承租人已全面履行合同义务，房东无故不退还押金是违法的。以下是对此问题的详细分析：
一、押金退还的一般原则
押金作为承租人履行租赁合同义务的保证，其性质与目的在于确保房屋得到妥善使用、租金按时支付以及房屋保持原状等。当租赁合同期满且承租人无违约行为时，房东应按约定退还押金。这是基于《中华人民共和国民法典》中关于合同履行和财产返还的规定。
二、房东要求收回合同否则不退押金的合法性分析
合同约定：
- 若租赁合同中明确约定，在租赁关系结束且承租人无违约行为时，房东应退还押金，并且未附加“收回合同”作为退还押金的条件，那么房东要求收回合同否则不退押金的行为，即构成违约。此时，承租人有权要求房东承担违约责任，包括退还押金及可能要求的违约金。
不当得利：
- 在承租人已全面履行合同义务的情况下，房东继续占有押金缺乏合法依据，构成不当得利。根据《民法典》的相关规定，受损失的人（承租人）有权请求返还不当利益（押金）。房东以收回合同为条件拒绝退还押金，缺乏法律依据。
合同约定的合法性：
- 如果租赁合同中确实存在“收回合同作为退还押金条件”的条款，并且该条款不违反法律法规的强制性规定，那么从合同自治的角度看，房东可以依据合同条款行事。但这种情况较为罕见，且该条款可能因显失公平而面临被撤销或变更的风险。
三、承租人的应对措施
协商沟通：
- 首先尝试与房东进行友好协商，要求其说明不退还押金的具体原因，并出示相关证据。同时，可以提出以书面形式确认合同已履行完毕并退还押金，以替代收回合同的要求。通过沟通，有时可以解决误解或达成和解。
法律途径维权：
- 若协商无果，承租人可以通过多种法律途径来维护自己的权益。包括但不限于向房屋所在地的基层调解组织申请调解，或者向人民法院提起诉讼、向仲裁机构申请仲裁（前提是租赁合同中有明确的仲裁条款）。在诉讼或仲裁过程中，承租人需要提供证据证明自己已全面履行合同义务，且房东无正当理由拒绝退还押金。
四、特殊情况下的押金处理
- 承租人违约：如果承租人在租赁期间存在违约行为，如提前退租、拖欠租金、损坏房屋及其设施等，房东有权根据合同约定扣除相应费用。但扣除的费用应与承租人的违约行为直接相关，并符合合同约定的范围。在此情况下，房东不退还押金可能具有合法性，但与是否收回合同无关。
- 房屋及其设施损坏：若承租人在使用过程中造成房屋及其设施损坏，且该损坏超出了正常使用的范畴，房东有权要求承租人承担维修费用或从押金中扣除相应金额。但同样，这与是否收回合同无关。
- 其他费用未结清：如承租人未结清水电费、物业费等应由其承担的费用，房东有权从押金中扣除相应金额。但这也不构成房东以收回合同为条件拒绝退还押金的合法理由。
总结：租房合同到期退房时，房东要求收回合同否则不退押金的行为，在大多数情况下是违法的。承租人在面对此类情况时，应首先尝试与房东协商解决；若协商不成，则可通过法律途径来维护自己的合法权益。如果你有进一步的法律问题或需要更详细的法律建议，可以直接向我咨询。