关于您提出的“签了租房合同提前退租要多少违约金”的问题，这并非一个固定数额，而是需要依据多个因素来综合确定。以下是我为您详细梳理的解答：
一、违约金数额的确定原则
合同约定优先：
- 首先，您需要查看租赁合同中是否对提前退租的违约金有具体且明确的约定。如果合同中有明确条款，比如规定提前退租需支付一个月或两个月的租金作为违约金，那么您应首先按照合同中的约定来执行。
- 若您认为合同中约定的违约金数额过高或过低，与房东因您提前退租而遭受的实际损失严重不符，您可以与房东协商调整，或者请求人民法院或仲裁机构进行适当调整。
法律规定与惯例参考：
- 如果合同中没有明确规定违约金数额或计算方式，那么您需要参考当地的相关法律规定或租赁市场的惯例来确定。不同地区、不同市场环境下，对于提前退租的违约金可能会有不同的法定标准或约定俗成的做法。
- 根据《民法典》的相关规定，违约金不得过分高于实际损失，通常为合同总金额的20%-30%作为参考上限。但这并非绝对，具体还需结合实际情况来判断。
实际损失为基础：
- 无论合同是否有明确约定，违约金的确定都应考虑房东因您提前退租而遭受的实际损失。这通常包括房屋空置期间的租金损失、重新寻找租户的费用等。
- 您和房东可以通过友好协商，基于实际损失来共同确定一个合理的违约金数额，以平衡双方的利益。
二、实际操作建议
查看合同条款：
- 在处理提前退租的问题时，您首先应仔细查看租赁合同中的相关条款，了解合同对提前退租的违约金是否有明确规定。
与房东协商：
- 如果合同中有约定，但您认为不合理，或者合同中没有约定，您可以与房东进行充分沟通，说明您提前退租的原因和困难，并尝试协商一个双方都能接受的违约金数额。
参考市场惯例和法律规定：
- 在协商过程中，您可以参考当地租赁市场的惯例和法律规定，以确保您提出的违约金数额既合理又合法。
寻求专业帮助：
- 如果您和房东无法就违约金数额达成一致意见，您可以寻求专业律师或相关机构的帮助来调解或解决争议。专业律师能够根据具体情况提供有针对性的法律建议，帮助您妥善处理纠纷。
三、合理性判断与参考范围
- 通常来说，合理的违约金应在弥补房东实际损失的基础上，兼顾公平原则。在没有明确合同约定的情况下，以1-2个月租金作为违约金的参考范围是一个较为常见的做法，但具体还需结合实际情况灵活调整。
- 例如，如果剩余租期较长，且房东因您提前退租而遭受的损失较大，那么违约金数额可能会相应较高；反之，如果剩余租期较短，且房东能够较快找到新租户，那么违约金数额可能会较低。
综上所述，签了租房合同提前退租的违约金数额并没有一个统一的答案，而是取决于具体的合同条款、当地法律规定以及实际情况等多个因素。因此，在处理此类问题时，您应综合考虑各方面因素，并遵循相关法律法规的规定，以确保双方权益得到妥善保护。希望这些解答能对您有所帮助！