核心结论：物业无权阻止业主或租户正常搬运上下铺，但若搬运行为违反法律法规、管理规约或存在安全隐患，物业有权制止。具体需分情况讨论：
若搬运行为合法合规
根据《民法典》第272条，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。上下铺作为家具，属于业主或租户的私有财产，其搬运行为本身不涉及违法或违规时，物业无权干涉。
- 操作建议：
- 要求物业出具书面制止依据（如管理规约、消防规定等），若无法提供，可明确告知其行为违法；
- 若物业仍阻挠，可向当地房管部门投诉或通过诉讼主张权利（如要求排除妨碍、赔偿损失）。
若搬运行为违反管理规约或存在安全隐患
若小区《管理规约》明确禁止搬运大型家具（如上下铺）或搬运过程中存在堵塞消防通道、损坏公共设施等风险，物业有权制止。
- 法律依据：
- 《物业管理条例》第17条：业主大会有权制定管理规约，对物业使用、维护等事项作出约定；
- 《消防法》第28条：任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口。
- 操作建议：
- 核实管理规约内容，确认搬运行为是否被明确禁止；
- 若因搬运方式不当（如未拆解导致体积过大），可调整搬运方案（如拆解后分批搬运）；
- 若规约条款不合理（如限制业主基本生活需求），可通过业主大会修改规约或向房管部门申请行政审查。
若物业以“影响其他业主”为由制止
物业需证明搬运行为确实对其他业主造成实质性影响（如噪音扰民、公共区域占用时间过长），且该影响超出合理限度。
- 法律依据：
- 《民法典》第288条：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
- 操作建议：
- 与物业协商搬运时间（如避开早晚高峰）、采取降噪措施（如使用软质搬运工具）；
- 若物业要求不合理，可要求其提供证据或通过第三方调解（如社区居委会）解决。
总结：物业的制止行为需有合法依据，否则构成侵权。建议优先通过沟通协商解决，若无法达成一致，可依据上述法律条款主张权利。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体操作流程。