在租赁合同转让时，装修和家具的处置方式主要取决于合同约定、双方协商以及法律规定，具体如下：

1. 合同有明确约定的情况

   • 若原租赁合同中已明确约定合同转让时装修和家具的处置方式（如归出租人所有、归承租人所有、按一定比例折价处理等），则双方应按照合同约定执行。这种约定具有法律约束力，双方均需遵守。

2. 合同无明确约定的情况

   • 装修部分：
     • 若装修是承租人自行投入且未形成附合（即装修部分可以独立拆除且不损害房屋主体结构），则承租人有权在合同转让时拆除并带走装修部分，但需恢复房屋原状或承担恢复费用。
     • 若装修已形成附合（即装修部分与房屋主体结构紧密结合，无法独立拆除或拆除会损害房屋主体结构），则根据《民法典》及相关司法解释，装修部分通常视为房屋的增值部分，归出租人所有。但承租人有权要求出租人给予适当补偿，具体补偿金额需根据装修的实际价值、使用年限、折旧情况等因素综合确定。
   • 家具部分：
     • 家具通常属于承租人的个人财产，除非合同另有约定，否则承租人有权在合同转让时带走家具。若出租人希望保留家具，需与承租人协商并达成一致意见，可能涉及家具的折价购买或租赁等安排。

3. 双方协商一致的情况

   • 无论合同是否有明确约定，双方均可通过协商一致的方式确定装修和家具的处置方式。这种协商结果只要不违反法律、行政法规的强制性规定，即具有法律效力。

4. 法律规定的情况

   • 若双方无法就装修和家具的处置方式达成一致意见，且合同中亦无相关约定，则可能需依据《民法典》中关于租赁合同、物权保护等相关规定，通过诉讼或仲裁等法律途径解决争议。在此过程中，法院或仲裁机构将根据装修和家具的实际价值、使用年限、折旧情况、双方过错程度等因素，综合判断并作出裁决。

建议：在租赁合同转让时，为避免争议和纠纷，建议双方在合同中明确约定装修和家具的处置方式。若合同中已有相关约定，则双方应严格按照约定执行；若合同中无相关约定，则双方应积极协商并达成一致意见；若协商无果，则可寻求法律途径解决争议。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。