解除承包租赁合同后，原合同整体失去效力，但部分条款可能仍然有效。以下是对这一问题的详细分析：
一、合同解除后整体失去效力
承包租赁合同一旦解除，无论是通过协商、约定还是法定方式，都意味着双方当事人提前终止了合同的权利和义务关系。具体来说：
协商解除：当承包方与出租方达成一致意见，决定解除合同时，原合同自解除协议生效之日起即失去效力。这表示双方已就终止合同履行达成了共识，不再受原合同条款的约束。
约定解除：如果合同中明确规定了某些情况下可以解除合同，那么当这些约定的情形出现时，解除权人有权依照约定解除合同。一旦解除权人行使了解除权，原合同即告失效。
法定解除：在符合法律规定的情形下，如因不可抗力导致合同目的无法实现、一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务等，当事人可以依法解除合同。此时，原合同同样失去效力。
二、部分条款继续有效
尽管承包租赁合同整体解除，但根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同中的某些条款在合同解除后仍然具有法律效力。这些条款主要包括：
结算和清理条款：涉及租金结算、押金退还方式、违约金支付等内容的条款，在合同解除后仍然有效。双方需要按照这些条款来处理善后事宜，确保双方的权益得到妥善保障。例如，如果合同中规定了违约金条款，那么在合同解除后，违约方仍需按照约定支付违约金。
具有独立性的条款：如保密条款、争议解决条款等，这类条款通常不受合同解除的影响，继续对双方产生拘束力。即使合同整体解除，双方仍需遵守这些独立条款的约定。例如，保密条款可能要求双方在合同解除后仍对合同中的商业秘密保密，这一要求在合同解除后仍然有效。
三、法律建议
在解除合同时，双方应明确约定哪些条款在合同解除后仍然有效，以避免后续争议。这可以通过在解除协议中明确列明继续有效的条款来实现。
对于结算和清理条款，双方应严格按照约定执行，确保双方的权益得到妥善处理。如果一方不履行结算和清理义务，另一方有权依法追究其法律责任。
如果合同中存在具有独立性的条款，双方应继续遵守这些条款的约定。这些条款通常涉及双方的重大利益，如保密义务、争议解决方式等，因此必须得到严格遵守。
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