合同在一定条件下是可以“毁约”的，但毁约方通常需要承担相应的法律责任。这里的“毁约”实际上指的是合同的解除或终止，它可能基于法定情形、约定情形或双方协商一致。以下是对这一问题的详细分析：

一、法定解除情形

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同在以下法定情形下可以解除，且解除方通常无需承担违约责任：

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的：如自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同。例如，房屋买卖合同中，若房屋因地震严重损毁，双方可解除合同。
2. 一方明确表示或以行为表明不履行主要债务：若一方明确告知不再履行合同义务，或以行为表明将不履行主要债务，另一方有权解除合同。例如，卖方将房屋转卖他人并办理过户，买方有权解除合同。
3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行：如买方迟延支付购房款，经卖方催告后仍未在合理期限内支付，卖方有权解除合同。
4. 一方迟延履行债务或有其他违约行为致使合同目的无法实现：若一方违约行为导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。例如，卖方交付的房屋质量严重不符，无法居住使用，买方可以解除合同。

二、约定解除情形

除了法定情形外，如果合同中明确约定了解除条款，当这些条件成就时，当事人可依据约定解除合同。例如，合同约定若买方在一定期限内无法获得银行贷款，双方可解除合同。在此情况下，解除合同可能无需承担违约责任，但具体需依据合同条款确定。

三、协商一致解除

双方经过友好协商，达成一致意见同意解除合同的，合同可以解除，且不属于违约。这种情况下，双方应按照协商好的方式处理相关事宜，如退还已支付的款项、赔偿损失等。

四、毁约的法律后果

如果不存在法定解除情形，也未与对方协商一致，单方面解除合同即构成违约，需要承担以下法律责任：

1. 继续履行：守约方有权要求违约方继续履行合同义务。例如，房屋买卖合同中卖方毁约不卖房，买方有权要求卖方继续履行合同并办理房屋过户手续。
2. 采取补救措施：违约方可以采取措施弥补因其违约给对方造成的损失，如修理、更换、重作等。
3. 赔偿损失：违约方应当赔偿因违约给对方造成的全部损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
4. 支付违约金：如果合同中约定了违约金条款，违约方需按照约定向对方支付违约金。

五、建议与注意事项

1. 仔细阅读合同条款：在签订合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于违约责任和合同解除的条款，以了解自己的权利和义务。
2. 优先协商解决：在面临合同纠纷时，尽量通过协商的方式解决，以避免不必要的法律风险和损失。
3. 谨慎行使解除权：在行使合同解除权时，应确保符合法定或约定的条件，并遵循一定的程序和法律规定，如通知对方、协商解除事宜等。

综上所述，合同在一定条件下是可以解除或“毁约”的，但毁约方需根据具体情况承担相应的法律责任。在处理这类问题时，应谨慎行事并寻求专业法律帮助。如果你有任何合同纠纷方面的问题，可以直接向我咨询。