家里线路短路找谁修物业不管-张健律师

家里线路短路找谁修物业不管-张健律师｜法行宝

2025-12-13 房产纠纷

针对您提出的“家里线路短路找谁修，物业不管”的问题，以下是我的详细解答：

物业的责任范围：
- 一般来说，物业公司的服务范围主要包括公共区域的维护和管理，如公共区域的照明、电梯、消防设施等。对于业主家中的私有部分，如室内线路、电器设备等，通常不属于物业公司的直接服务范围。因此，如果线路短路发生在您家中，且非公共区域，物业公司可能没有直接维修的义务。
物业的协助义务：
- 尽管物业公司可能不直接负责维修您家中的线路，但他们仍有一定的协助义务。例如，他们可以提供维修建议、推荐专业的维修服务，或者在紧急情况下协助联系维修人员。如果物业公司完全拒绝提供任何形式的协助，这可能不符合其服务精神，但并不构成法律上的违约。
您的应对措施：
- 自行维修：如果您具备相关的维修技能，可以自行检查并修复线路短路问题。但请注意，进行电气维修时务必确保安全，避免触电等危险。
- 聘请专业维修人员：如果您不具备维修技能或担心安全问题，可以聘请专业的电工或维修公司进行维修。在选择维修人员时，请确保其具备相应的资质和证书，以保证维修质量和安全。
- 与物业协商：尽管物业可能不直接负责维修，但您可以尝试与物业协商，看是否能够达成某种形式的合作或协助。例如，物业可能愿意提供维修人员的联系方式或协助您联系维修人员。
- 投诉与维权：如果物业完全拒绝提供任何形式的协助，且您认为这影响了您的正常生活或造成了不必要的损失，您可以考虑向相关部门投诉或寻求法律援助。但请注意，在采取任何法律行动之前，请确保您有充分的证据和理由支持您的主张。
法律背景与建议：
- 根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业公司的主要职责是管理和维护公共区域，对于业主家中的私有部分，除非合同中有特别约定，否则物业公司通常不承担直接维修责任。因此，在处理此类问题时，建议您首先查看与物业公司签订的物业服务合同，了解双方的权利和义务。
- 如果合同中没有明确约定物业公司的维修责任，且您认为物业公司的行为构成了违约或不当行为，您可以考虑通过协商、投诉或法律途径来维护自己的权益。但请注意，在采取任何行动之前，请务必咨询专业律师的意见，以确保您的行动合法有效。

总结来说，家里线路短路找谁修的问题，首先需要明确物业的责任范围。如果线路短路发生在您家中且非公共区域，物业公司可能没有直接维修的义务。但您可以尝试与物业协商、自行维修或聘请专业维修人员来解决问题。如果物业完全拒绝提供任何形式的协助，且您认为这影响了您的正常生活或造成了不必要的损失，您可以考虑向相关部门投诉或寻求法律援助。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

自家线路短路，物业是否负责管理，这主要取决于线路短路的性质、位置以及物业合同中的具体约定。以下从不同角度为您详细分析：线路位置与性质：公共区域线路：如果短路发生在小区的公共区域，如楼道、电梯间、小区主干道等，且该线路属于物业管理范围，那么物业通常有责任进行维修和管理。因为公共区域的设施维护是物业的基本职责之一。业主专有部分线路：如果短路发生在业主自家的专有部分，如室内线路，那么这通常不属于物业的直接管理范围。业主需要自行负责维修，或者联系专业的电工进行维修。不过，如果业主与物业有特别约定，或者物业提供了额外的维修服务，那么物业可能会根据约定提供相应的帮助。物业合同约定：物业合同是业主与物业之间明确权利义务关系的重要文件。如果合同中明确规定了物业对业主专有部分线路的维修责任，或者提供了相关的维修服务，那么物业就需要按照合同约定履行义务。如果合同中没有明确规定，或者规定物业仅负责公共区域的维修，那么物业对业主专有部分线路的短路问题可能不承担直接责任。物业的责任范围：物业的责任范围通常包括小区公共区域的清洁、绿化、安保、设施维护等。对于业主专有部分的维修，除非有特别约定，否则物业一般不承担直接责任。但是，如果物业在巡查过程中发现业主专有部分存在安全隐患，如线路老化、短路等，物业有义务及时通知业主，并建议业主进行维修。建议与行动：业主方面：如果自家线路短路，首先应检查短路位置，确定是否属于物业的管理范围。如果不属于，应及时联系专业电工进行维修，确保安全。同时，也可以查看物业合同，了解物业的责任范围和服务内容。物业方面：物业应加强对小区公共区域的巡查和维护，确保设施的正常运行。对于业主专有部分的安全隐患，物业也应尽到提醒和告知的义务。如果物业提供了额外的维修服务，应明确服务内容和收费标准，避免产生纠纷。总结来说，自家线路短路物业是否管，取决于线路的位置、性质以及物业合同的约定。业主在遇到此类问题时，应首先明确责任归属，然后采取相应的行动。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。

家里短路，物业是否负责管理，这主要取决于短路的原因以及物业合同中的相关约定，但一般情况下，物业对公共区域的电路问题负有管理责任，对业主专有部分的电路问题则通常不直接负责。以下从不同角度进行分析：物业的管理范围：物业通常负责小区公共区域的设施设备的维护和管理，包括公共区域的电路、照明等。如果短路问题发生在公共区域，如楼道、电梯间等，那么物业有责任进行维修和管理。对于业主专有部分（如业主家中的电路），物业通常不直接负责维修，但可能会提供有偿的维修服务或协助联系专业维修人员。物业合同中的约定：物业合同是业主与物业之间签订的，明确了双方的权利和义务。如果合同中明确规定了物业对业主家中电路问题的维修责任或提供了相关服务，那么物业就需要按照合同约定履行义务。如果合同中没有明确规定，或者规定物业不负责业主专有部分的电路维修，那么物业通常没有直接的责任。但物业仍有义务在业主需要时提供必要的协助，如提供维修建议或联系专业维修人员。短路的原因：如果短路是由于物业管理的公共区域设施设备老化、损坏等原因造成的，那么物业需要承担相应的责任，并进行维修和赔偿。如果短路是由于业主自身的原因，如私拉乱接电线、使用不合格电器等造成的，那么业主需要自行承担责任，并自行维修。建议：在遇到家里短路问题时，首先确定短路的原因和位置。如果是公共区域的问题，及时联系物业进行维修。如果是业主专有部分的问题，可以查看物业合同中是否有相关约定，或者咨询物业是否提供有偿维修服务。如果短路问题造成了损失，如电器损坏、火灾等，需要及时拍照取证，并联系物业或相关部门进行处理。如果损失较大，可以考虑通过法律途径进行维权。可能涉及的法律后果：如果物业未按照合同约定履行维修义务，导致业主遭受损失，业主有权要求物业进行赔偿。如果业主因自身原因造成短路问题，并因此给物业或其他业主造成损失，业主需要承担相应的赔偿责任。如有更多疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。

针对没有物业的小区家里电路出问题的情况，您可以根据以下几种途径来寻求维修帮助：联系原开发商或建筑商：如果小区相对较新，或者电路问题可能与建筑质量有关，您可以尝试联系原开发商或建筑商，询问他们是否提供维修服务或能否推荐专业的电路维修团队。寻找专业电工：您可以通过互联网、黄页或当地社区公告板等途径，寻找并联系专业的电工。在选择电工时，请务必查看其资质证书和过往评价，确保选择到技术过硬、信誉良好的专业人士。示例：您可以在搜索引擎中输入“XX地区专业电工”或“家庭电路维修服务”，然后根据搜索结果选择合适的电工进行联系。咨询当地电力公司：虽然电力公司通常不直接提供家庭电路维修服务，但他们可能能够提供一些有用的建议或推荐可靠的维修服务提供商。您可以拨打当地电力公司的客服电话，说明您的情况，并询问他们是否能够提供帮助或推荐。利用社区资源：如果您所在的小区有业主委员会或社区管理组织，您可以向他们反映电路问题，并询问是否能够组织维修或提供维修建议。示例：业主委员会可能能够协调小区内的资源，找到愿意提供维修服务的业主或外部专业人士。考虑自行维修（仅适用于简单问题）：如果您对电路有一定的了解，且问题相对简单（如更换灯泡、插座等），您可以考虑自行维修。但请务必注意安全，确保在断电的情况下进行操作，并遵循相关的安全规范。重要提醒：对于复杂的电路问题，如线路老化、短路等，强烈建议您不要自行维修，以免引发安全事故。在寻求维修帮助时，您还需要注意以下几点：确认维修费用：在联系维修服务提供商时，请务必明确维修费用，包括材料费、人工费等，避免产生不必要的纠纷。签订维修合同：如果维修费用较高或维修工作较为复杂，建议您与维修服务提供商签订维修合同，明确双方的权利和义务。保留维修记录：维修完成后，请务必保留好维修记录和相关凭证，以备不时之需。如果您在寻求维修帮助的过程中遇到任何法律问题或纠纷，如维修质量不达标、维修费用不合理等，您可以随时向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议和帮助。

可以找物业，但需分情况讨论，具体如下：若短路问题源于公共区域或公共设施根据《物业管理条例》第二条，物业对小区公共区域及公共设施负有维护、管理义务。若电线短路系因公共区域（如楼道、电梯间）或公共设施（如配电箱、公共线路）老化、损坏导致，物业有责任及时维修并承担费用。此时可要求物业履行维修义务，若物业拒绝或拖延，可向当地房管部门投诉或通过业主委员会督促其整改。若短路问题源于业主专有部分（如室内线路）根据《民法典》第九百四十二条，业主专有部分的维修责任通常由业主自行承担。若短路因室内线路老化、私拉乱接或使用不当导致，物业无直接维修义务，但可提供有偿维修服务（需提前明确服务内容及费用）。此时建议业主自行联系专业电工检修，避免因操作不当引发安全事故。物业未履行安全保障义务的特殊情形若物业明知公共线路存在安全隐患却未及时处理（如未定期检修、未张贴警示标识），导致短路引发火灾或人身损害，物业可能因未尽到安全保障义务（依据《民法典》第一千一百九十八条）承担相应赔偿责任。此时需保留证据（如照片、维修记录、沟通记录），通过法律途径主张权利。行动建议：第一步：确认短路位置（公共区域/室内），拍摄现场照片或视频；第二步：联系物业说明情况，要求其出具书面维修方案及时间表；第三步：若物业推诿，可向当地房管部门物业科投诉或通过业主委员会启动协调程序；第四步：若因短路导致财产损失或人身伤害，及时固定证据并咨询律师评估索赔可能性。提示：电气安全涉及重大人身财产风险，建议优先委托专业机构检测，避免自行拆解线路。如有进一步法律问题，可直接向我咨询。

关于业主家里线路出现问题物业是否负责管理的问题，这主要取决于线路问题的性质以及物业服务合同的具体约定，以下分情况讨论：公共区域线路问题：如果线路问题出现在公共区域，如楼道、电梯间、小区公共照明等，那么这通常属于物业公司的管理范围。物业公司有责任对这些公共区域的设施进行日常维护和保养，确保其正常运行。专有部分线路问题：如果线路问题出现在业主的专有部分，即业主的住宅内部，那么情况就相对复杂一些。一般来说，住宅内部的线路属于业主的私有财产，其维护和保养责任应由业主自行承担。但是，如果物业服务合同中明确约定了物业公司对业主专有部分线路的维护责任，或者线路问题是由于物业公司的过错（如施工不当、维护不力等）导致的，那么物业公司可能需要承担相应的责任。特殊情况：在某些特殊情况下，如线路问题是由于小区整体规划或设计缺陷导致的，或者涉及到公共安全等问题，那么物业公司可能需要与业主、开发商等相关方共同协商解决。法律建议：查阅物业服务合同：业主应首先查阅自己与物业公司签订的物业服务合同，了解合同中关于线路维护责任的约定。与物业公司沟通：如果线路问题出现在公共区域或合同中有明确约定，业主应及时与物业公司沟通，要求其履行维护责任。寻求法律援助：如果物业公司拒绝履行责任或双方对责任归属存在争议，业主可以寻求法律援助，通过法律途径解决纠纷。可能后果：如果物业公司未按照合同约定履行线路维护责任，导致业主遭受损失的，业主有权要求物业公司承担相应的赔偿责任。如果业主未按照合同约定自行维护专有部分线路，导致公共区域或其他业主遭受损失的，业主可能需要承担相应的法律责任。总结：业主家里线路出现问题物业是否负责管理，取决于线路问题的性质以及物业服务合同的具体约定。业主应首先查阅合同，了解责任归属，并与物业公司进行沟通。如有必要，可以寻求法律援助以维护自己的合法权益。如果您有进一步的法律问题或需要更详细的法律建议，请直接向我咨询。

针对您提出的“线路问题物业不解决怎么办”的问题，这确实是一个涉及多方协调和责任界定的复杂情况。不过，别担心，我会结合一些实际案例和可能的解决路径，给您提供一些清晰、详细且有深度的建议。首先，我们需要明确线路问题的性质和责任归属。线路问题可能涉及通信线路、电力线路等，这些线路的安装、维护和管理通常有一定的行业规范和责任划分。如果线路问题是由于物业在小区建设或日常管理中的疏忽导致的，比如像马坡小区那样，建设时未预留线缆卡槽，导致线路杂乱，那么物业确实有责任进行整改。接下来，您可以尝试以下步骤来解决问题：与物业沟通：首先，以书面或口头形式向物业明确反映线路问题，指出其存在的安全隐患和对居民生活的影响。要求物业给出具体的整改计划和时间表，并询问其为何迟迟未解决。收集证据：如果物业拒绝或拖延解决，您可以开始收集相关证据，如照片、视频、书面沟通记录等，以证明线路问题的存在和物业的不作为。联系相关部门：根据线路问题的性质，联系相关的行业主管部门，如通信管理局（针对通信线路）、电力局（针对电力线路）等，反映问题并寻求帮助。同时，也可以联系当地的12345政务服务便民热线或社区调解室，他们通常能提供有效的协调和调解服务。参考成功案例：就像马坡小区的案例那样，通过12345热线的协调，最终由通信公司、物业和相关部门共同解决了线路问题。您可以借鉴这种多方协调的模式，推动问题的解决。考虑法律途径：如果物业的行为严重违反了相关法律法规或物业服务合同，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益，比如向法院提起诉讼或申请仲裁。推动业主大会或业委会行动：如果小区有业主大会或业委会，您可以联合其他业主，通过业主大会或业委会来推动物业解决问题。业主大会或业委会具有对物业的监督和管理权，可以要求物业履行其职责。持续跟进和反馈：在问题解决的过程中，保持与物业、相关部门和业主的持续沟通，及时反馈进展情况，确保问题得到妥善解决。最后，我想强调的是，解决线路问题需要耐心和坚持。物业作为小区的管理者，有责任确保小区内的设施设备安全、有序运行。如果物业不履行其职责，您有权通过合法途径来维护自己的权益。希望这些建议能对您有所帮助，祝您早日解决线路问题！

物业是否管理家里电路故障，需根据具体情况和物业服务合同约定来判断。以下是对此问题的详细解析：物业对公共区域电路的管理职责物业管理公司负责管理小区公共区域的电路设施设备，如小区内的路灯、楼道灯、电梯机房的电路设备，以及小区总电表之后到各住户分表之前的公共线路等。对于这些公共区域的电路设施，物业有责任进行日常维护、保养，并在出现故障时及时进行维修。例如，如果小区楼道的灯泡损坏或公共区域的电路短路，物业应负责及时维修更换，以确保公共区域的正常使用和安全。物业对业主专有部分电路的管理职责通常情况：业主家中的电路设施属于业主的专有部分，物业通常不承担直接维修责任。如家里的插座故障、内部电线短路等问题，应由业主自行负责维修，或者业主可以联系专业的电路维修人员来处理。特殊情况：合同有约定：如果业主与物业签订的物业服务合同中明确约定物业对业主家中电路设施提供一定程度的维修服务，那么物业需按照合同约定履行义务。例如，合同约定物业负责免费维修因开发商施工质量问题导致的电路故障，物业在符合条件时应进行处理。紧急情况：在业主家中发生电路紧急情况，可能对小区公共安全或其他业主造成影响时，物业有义务采取紧急措施。如业主家中电路短路引发火灾风险，且无法及时联系到业主，为避免损失扩大，物业可以在必要时采取措施进入业主家中进行紧急处理，如切断电源等。业主的应对措施业主在遇到电路问题时，首先应查看自己与物业管理公司签订的服务合同，了解物业的具体职责和服务范围。对于业主专有部分的电路问题，除非合同有特别约定或属于紧急情况，否则应主要由业主自行解决或联系专业维修人员。如果物业未按照合同约定履行其职责，或者因物业的过失或疏忽导致电路问题，业主有权要求物业进行修复和赔偿。在遇到纠纷或问题时，业主应先尝试与物业管理公司进行协商；如果无法解决，可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。总结与建议：物业对家里电路故障的管理职责并非一成不变，而是需要根据具体情况和物业服务合同的约定来判断。业主在遇到相关问题时，应了解自己的权益和责任，并采取相应的应对措施。如果您对物业服务合同的内容有疑问，或者认为物业未履行其职责，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。

小区业主家电路有问题，一般可以找物业处理，但具体是否归物业管需视情况而定。以下从不同角度进行分析：物业服务合同约定角度：物业服务合同是业主与物业公司之间明确双方权利和义务的协议。如果合同中明确约定了物业公司负责小区内公共设施及业主家中部分设施（如电路）的维修、保养等服务，那么当业主家电路出现问题时，物业公司有义务按照合同约定进行处理。建议：业主应首先查阅自己的物业服务合同，了解其中关于电路维修等服务的具体约定。如果合同中有明确规定，业主可以直接要求物业公司履行维修义务。电路问题性质角度：公共区域电路问题：如果电路问题出现在小区公共区域，如楼道、电梯间等，那么这显然属于物业公司的管理范围，物业公司有责任及时维修。业主专有部分电路问题：对于业主专有部分（如业主家中）的电路问题，如果问题是由于物业公司日常维护不当或管理疏忽导致的，如公共电路老化影响业主家中用电等，物业公司也应承担相应的维修责任。但如果问题是由于业主自身使用不当或房屋老化等非物业公司原因造成的，物业公司可能不承担直接维修责任，但可以提供有偿维修服务或协助业主联系专业维修人员。建议：业主在遇到电路问题时，应先判断问题出现的具体位置及可能原因。如果是公共区域问题或物业公司原因导致的问题，应及时联系物业公司；如果是业主专有部分问题且非物业公司原因造成，业主可以考虑自行联系专业维修人员或要求物业公司提供有偿维修服务。法律法规角度：根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业公司有义务对小区内的公共设施进行维修、保养和管理。虽然这些法规没有直接规定物业公司必须负责业主家中电路的维修，但如果电路问题影响到小区公共安全或业主共同利益（如因电路问题导致火灾等），物业公司有义务采取措施防止损害扩大，并协助相关部门进行调查处理。建议：在电路问题可能涉及公共安全或业主共同利益时，业主应及时向物业公司报告，并要求物业公司采取必要措施。同时，业主也可以向相关部门（如消防部门）反映情况，寻求帮助。总结与建议：业主在遇到家电路问题时，应先查阅物业服务合同，了解物业公司对电路维修等服务的具体约定。根据电路问题出现的具体位置及可能原因，判断是否属于物业公司的管理范围。如果问题属于物业公司管理范围或物业公司原因导致，业主应及时联系物业公司要求维修；如果问题不属于物业公司管理范围或非物业公司原因造成，业主可以考虑自行联系专业维修人员或要求物业公司提供有偿维修服务。在电路问题可能涉及公共安全或业主共同利益时，业主应及时向物业公司报告，并寻求相关部门的帮助。如有任何进一步疑问或需要法律帮助，请直接向我咨询。

物业是否负责家庭电路短路维修，需根据具体情况判断，一般而言，物业对公共区域的电路维修负有责任，而对业主专有部分的电路维修则可能不直接负责。以下从不同角度详细分析：物业的维修责任范围：公共区域：物业通常负责小区内公共区域的电路、照明、电梯等设施的维修和保养。如果家庭电路短路是由于公共区域的电路问题导致的，比如楼道内的电线老化或短路，那么物业应当负责维修。业主专有部分：对于业主专有部分（如室内电路）的维修，物业一般不直接负责。这是因为业主专有部分属于业主的私有财产，其维修责任应由业主自行承担。然而，如果物业与业主之间有特别约定，或者物业提供了有偿的维修服务，那么物业可能会根据约定或服务内容承担维修责任。物业合同与规定：业主在入住小区时，通常会与物业签订物业服务合同。合同中会明确物业的服务范围、维修责任等条款。因此，判断物业是否负责家庭电路短路维修，首先应查阅物业服务合同的相关规定。如果合同中明确规定了物业对业主专有部分电路的维修责任，或者提供了有偿的维修服务选项，那么业主可以依据合同要求物业进行维修。实际操作建议：联系物业：当家庭电路出现短路问题时，业主应首先联系物业，说明情况并询问物业是否负责维修。查阅合同：如果物业表示不负责维修，业主可以查阅物业服务合同，了解物业的服务范围和维修责任。寻求专业帮助：如果电路问题较为复杂或涉及安全隐患，业主应寻求专业电工的帮助进行维修，以确保安全。协商与投诉：如果业主认为物业应负责维修但物业拒绝履行责任，业主可以与物业进行协商，或者向相关部门（如房管局、物业协会等）进行投诉。法律后果与风险提示：如果物业未按照合同约定履行维修责任，业主有权要求物业承担违约责任，并可能因此遭受的损失要求物业进行赔偿。业主在自行维修电路时，应注意安全操作规范，避免因操作不当导致安全事故或财产损失。如果因业主自行维修导致的问题，物业可能不承担责任。总结来说，物业是否负责家庭电路短路维修取决于具体情况和物业服务合同的规定。业主在遇到此类问题时，应首先联系物业并查阅合同，以明确物业的维修责任。如有需要，业主可以寻求专业帮助或进行协商投诉。如果你有进一步的法律问题或需要更详细的法律建议，可以直接向我咨询。

关于家里线路坏了找物业修是否有费用的问题，这主要取决于线路损坏的原因、物业合同中的约定以及相关法律法规的规定，以下分情况讨论：线路损坏属于物业维护范围且非人为造成：通常情况下，如果线路损坏是由于自然老化、正常损耗等非人为因素造成的，并且该线路属于物业维护的公共部分或业主共有部分，那么根据物业合同的约定，物业应当负责维修，且一般不应向业主收取额外费用。这是因为物业费中通常已经包含了公共设施设备的日常维护和保养费用。线路损坏属于业主专有部分或人为造成：如果线路损坏发生在业主专有部分（如业主室内的线路），或者损坏是由于业主或其家庭成员、访客等人为因素造成的，那么物业在提供维修服务时，可能会根据实际情况向业主收取维修费用。这是因为专有部分的维护责任通常由业主自行承担，而人为造成的损坏也不属于物业的正常维护范围。物业合同中有特别约定：物业合同是业主与物业之间约定权利义务的重要文件。如果物业合同中明确规定了线路维修的费用承担方式（如无论何种原因造成的损坏，均由业主承担维修费用；或者特定情况下由物业承担等），那么应当按照合同约定执行。相关法律法规的规定：根据《物业管理条例》等相关法律法规的规定，物业有义务对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理。但是，对于业主专有部分的维修责任以及人为造成损坏的维修费用承担问题，法律法规可能并未作出具体规定，而是留给了业主与物业通过合同进行约定。建议：在遇到线路损坏需要物业维修时，业主应首先查看物业合同中的相关约定，了解维修费用的承担方式。如果合同中没有明确约定或者约定不明确，业主可以与物业进行协商，明确维修费用的承担问题。如果物业拒绝提供维修服务或者要求收取不合理的维修费用，业主可以向相关部门（如物业管理部门、消费者协会等）进行投诉或者寻求法律援助。总结：家里线路坏了找物业修是否有费用，取决于线路损坏的原因、物业合同中的约定以及相关法律法规的规定。业主在遇到此类问题时，应首先查看物业合同，并与物业进行协商，以明确维修费用的承担方式。如有需要，也可以向我咨询相关法律问题。

针对您提出的“租物业店面电路有故障找谁解决”的问题，这主要涉及到租赁合同中的维修责任划分以及电力设施的产权归属问题。以下是我为您提供的详细解答：首先，您需要查看租赁合同中的相关条款。合同中通常会明确规定房东和租户在房屋设施（包括电路等）维修方面的责任和义务。如果合同中明确规定了房东负有维修电路的义务，那么在电路出现故障时，您有权要求房东进行维修。若合同中没有明确规定或者规定不明确，那么根据《民法典》的相关规定，出租人（即房东）应当履行租赁物的维修义务，除非当事人另有约定。这意味着，在一般情况下，房东有责任确保租赁物业的电路等基础设施处于良好状态，能够正常使用。然而，这里还需要考虑一个关键因素，即电力设施的产权归属。根据《供电营业规则》的相关规定，供电设施的运行维护管理范围是按照产权归属来确定的。如果电路故障发生在房东产权范围内的设施上，那么房东有责任进行维修。但如果故障发生在租户自行安装或改造的设施上，或者属于租户使用不当造成的损坏，那么维修责任可能就需要由租户来承担。在实际操作中，如果您发现电路有故障，可以按照以下步骤处理：及时通知房东：首先，您应该尽快通知房东电路故障的情况，并要求其进行维修。在通知时，最好保留好相关记录，如短信、微信聊天记录等，以备不时之需。查看合同和法律规定：同时，您可以再次查看租赁合同和《民法典》等相关法律规定，明确自己的权益和房东的责任。收集证据：如果房东拒绝维修或者拖延维修时间，您可以收集电路故障的照片、视频等证据，以及电力公司或专业维修人员的检测报告，以证明电路故障的存在和严重性。寻求协助或法律途径：如果房东仍然拒绝维修，您可以考虑向当地房屋管理部门、居委会或者消费者协会等机构寻求协助。在必要时，您还可以通过法律途径来维护自己的权益，如向法院提起诉讼要求房东履行维修义务或者解除租赁合同等。综上所述，租物业店面电路有故障时，您应首先查看租赁合同和法律规定，明确房东的维修责任。然后及时通知房东并收集相关证据。如果房东拒绝维修或者拖延维修时间，您可以寻求协助或者通过法律途径来维护自己的权益。

针对您提出的“房子短路起火不自动断电找谁处理”的问题，我首先明确结论：您应当根据具体情况，分别联系物业、电力公司或专业电工，甚至可能需要报警处理，以解决房屋短路起火且不自动断电的问题。以下是我从不同角度为您详细分析的情况及建议：联系物业：情况分析：如果您居住的是小区或公寓等有物业管理的地方，物业通常负责公共区域的电力设施维护和安全管理。当房屋内部发生短路起火且不自动断电时，这可能涉及到公共电力设施的问题，或者物业有责任协助处理此类紧急情况。建议行动：立即联系物业，告知他们房屋短路起火且不自动断电的情况，要求他们迅速派人前来检查并处理。同时，确保自己和家人的安全，避免直接接触火源或电力设施。联系电力公司：情况分析：如果短路起火问题似乎与电力公司的供电设施或线路有关，或者物业无法解决问题，您应当联系当地的电力公司。电力公司有责任确保供电安全，并处理因供电设施问题导致的紧急情况。建议行动：拨打电力公司的紧急服务电话，报告房屋短路起火且不自动断电的情况，要求他们尽快派人前来检查并切断电源，以防止火势蔓延或造成更严重的后果。联系专业电工：情况分析：如果短路起火问题局限于房屋内部，且您怀疑是由于房屋内部的电力线路或设备故障导致的，那么联系专业电工是更合适的选择。专业电工具备处理此类问题的专业知识和技能。建议行动：寻找有资质的专业电工，告知他们房屋短路起火且不自动断电的情况，要求他们前来检查并修复故障。在电工到来之前，确保关闭房屋内的总电源，以避免触电风险。报警处理：情况分析：如果短路起火已经引发火灾，且火势无法控制，或者您认为存在其他紧急情况（如有人员被困等），那么应当立即报警。建议行动：拨打当地的火警电话（如119），报告房屋短路起火的情况，并提供详细的地址和火势情况。同时，确保自己和家人的安全，迅速撤离火灾现场，并等待消防人员的到来。额外建议：在处理此类紧急情况时，请务必保持冷静，不要惊慌失措。确保自己和家人的安全是首要任务。如果可能的话，尝试使用灭火器或其他灭火设备扑灭初起火灾，但务必在确保自身安全的前提下进行。在问题得到解决后，建议对房屋的电力线路和设备进行全面检查，以确保类似问题不再发生。如果您在处理过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。作为专注于合同纠纷和房产纠纷领域的专业律师，我将竭诚为您提供帮助。