结论：小区夜间跳楼物业未及时发现抢救报警，物业是否有责任需视具体情况而定，不能一概而论。以下从不同角度进行分析：

一、物业的基本职责与义务

物业作为小区的管理者，其基本职责包括维护小区的公共秩序、安全防范、环境卫生等。在安全防范方面，物业有义务采取合理的安全措施，如安装监控设备、定期巡逻等，以预防安全事故的发生。然而，物业的职责并非无限扩大，其并不能对小区内发生的所有意外事件都承担责任。

二、物业未及时发现抢救报警是否构成违约或侵权

1. 违约角度：

   • 如果物业与业主之间签订的物业服务合同中明确约定了物业在安全防范方面的具体职责，如“物业应确保小区内24小时有保安巡逻，及时发现并处理安全隐患”等，而物业未能履行这些职责，导致业主或第三方受到损害，那么物业可能构成违约，需要承担相应的违约责任。
   • 但如果合同中并未明确约定物业在夜间跳楼等极端情况下的具体职责，或者物业已经采取了合理的安全措施（如安装了监控设备、进行了定期巡逻等），但因客观原因（如跳楼者选择隐蔽地点、跳楼行为突然等）未能及时发现，那么物业可能不构成违约。

2. 侵权角度：

   • 侵权责任通常要求行为人存在过错，且过错行为与损害结果之间存在因果关系。在物业未及时发现抢救报警的情况下，要判断物业是否存在过错，需要考察物业是否尽到了合理的安全防范义务。
   • 如果物业已经采取了合理的安全措施，但因不可抗力或意外事件导致未能及时发现，那么物业可能不存在过错，不承担侵权责任。
   • 如果物业存在管理疏忽或未采取合理安全措施，导致未能及时发现并阻止跳楼行为，那么物业可能存在过错，需要承担相应的侵权责任。但这种责任通常限于因物业过错导致的扩大损失部分，而非跳楼者自身的损害。

三、实际案例与司法实践

• 在司法实践中，法院在判断物业是否应承担责任时，会综合考虑多种因素，如物业的职责范围、是否尽到了合理的安全防范义务、跳楼行为的具体情况等。
• 有些案例中，法院认为物业已经尽到了合理的安全防范义务，如安装了监控设备、进行了定期巡逻等，但因跳楼者选择隐蔽地点或跳楼行为突然等原因未能及时发现，因此判决物业不承担责任。
• 也有些案例中，法院认为物业存在管理疏忽或未采取合理安全措施，如监控设备损坏未及时维修、巡逻不频繁等，导致未能及时发现并阻止跳楼行为，因此判决物业承担一定的责任。

四、建议与措施

• 对于业主：如果认为物业在安全防范方面存在不足或疏忽，可以与物业进行沟通协商，要求物业加强安全防范措施。如果协商无果，可以向相关部门投诉或寻求法律援助。
• 对于物业：应加强小区的安全防范工作，定期检查并维护监控设备、增加巡逻频次等，以预防安全事故的发生。同时，也应加强与业主的沟通与交流，及时了解业主的需求和意见，不断改进服务质量。

最后，小区夜间跳楼物业未及时发现抢救报警，物业是否有责任需根据具体情况进行判断。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。