房屋代管人在特定情况下确实有交税的义务。以下是对这一问题的详细分析：

一、房产税纳税义务人的基本规定

根据相关法律法规，房产税的纳税义务人主要是产权所有人，这包括国家、集体和个人等不同主体。在产权清晰、所有人明确的情况下，由产权所有人直接承担纳税义务。

二、代管人作为纳税义务人的特殊情况

1. 产权所有人或承典人不在房屋所在地：

   • 当产权所有人或承典人因各种原因不在房产所在地，无法直接履行纳税义务时，房产的代管人或使用人需代为履行纳税义务。这是为了确保房产税的征收不因产权所有人或承典人的缺席而受到影响，从而维护税收的公平性和有效性。

2. 产权未确定及租典纠纷未解决：

   • 在产权尚未确定归属，或因出租、出典等产生的纠纷悬而未决时，同样由房产的代管人或使用人负责缴纳房产税。这种情况下，代管人或使用人的纳税义务是暂时的，一旦产权问题得到解决，纳税义务将转由产权所有人承担。

三、代管人纳税义务的法律性质

• 代管人代为缴纳房产税的行为，并不改变纳税义务人的法定身份。无论是由谁实际缴纳税款，纳税义务人均应按照法律规定确定。代管人只是基于与纳税义务人之间的约定或其他安排，而代为履行纳税义务。

四、实际案例与法律建议

• 实际案例：假设某房产的产权所有人长期居住在国外，无法直接管理其在国内的房产。在此情况下，产权所有人可以委托一位代管人负责房产的日常管理和维护，包括代为缴纳房产税。代管人需按照法律规定，及时、足额地缴纳房产税，以避免因未履行纳税义务而产生的法律风险。
• 法律建议：对于代管人而言，在接受委托代为管理房产时，应明确了解自身的纳税义务和法律责任。建议代管人与产权所有人签订详细的委托协议，明确约定纳税义务的承担方式和责任划分。同时，代管人应定期向产权所有人报告房产的管理情况和纳税情况，确保双方对房产的管理和纳税有清晰的了解。

总结来说，房屋代管人在特定情况下确实有交税的义务，这主要发生在产权所有人或承典人不在房屋所在地、产权未确定及租典纠纷未解决等情况下。代管人应明确了解自身的纳税义务和法律责任，并按照法律规定及时、足额地缴纳房产税。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。