有贷款的房子可以被诉前查封，且被查封后需根据不同情况采取相应措施。具体分析如下：

1. 诉前查封的法律依据与条件
   根据《民事诉讼法》第103条，法院在利害关系人因情况紧急、不立即申请保全将使其合法权益难以弥补的情况下，可在起诉前向法院申请财产保全（包括查封房产）。即使房产存在贷款，只要申请人提供等值担保（如现金、其他财产或保险公司保函），法院仍可查封。查封后，房产的处置权受限，但抵押权（贷款银行权益）不受影响，银行仍可主张优先受偿。

2. 被查封后的应对措施

   • 若您是房主：

     • 核实查封合法性：要求法院出具《查封裁定书》，确认查封原因（如债务纠纷、担保责任等）。若查封错误（如超标的查封、程序违法），可依据《民事诉讼法》第108条申请复议或提起执行异议之诉。
       
     • 协商解封：与申请人协商偿还债务或提供其他担保，申请解除查封。若债务金额小于房产价值，可尝试部分解封（如解封部分楼层或份额）。
       
     • 履行义务后解封：若查封因您未履行生效法律文书（如判决书、调解书），需主动履行义务，法院将依申请解除查封。
       

   • 若您是购房人（房产被查封前已签订买卖合同但未过户）：

     • 主张合同权利：若查封因原房主债务导致，您可依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条，证明已支付全部房款、实际占有房产且无过错，申请排除执行。
       
     • 提起案外人异议之诉：若法院驳回异议，可在15日内向执行法院提起诉讼，主张房产所有权，要求停止执行并解封。
       

3. 查封对贷款的影响
   查封不直接导致贷款合同解除，但若房产被拍卖变现，拍卖款需优先偿还银行贷款，剩余部分用于清偿其他债务。若房产价值不足以覆盖贷款，您仍需继续偿还剩余贷款（除非银行同意减免）。

建议：若房产被诉前查封，务必在收到查封通知后15日内采取行动（如申请复议、协商解封或提起诉讼），避免房产被强制拍卖。具体操作需结合查封原因、房产价值及债务情况综合判断，如有疑问可直接向我咨询。