违规占地，通常指的是违法占地，是指行为人违反土地管理法律、法规，未经合法有效批准或超越批准范围占用土地进行非农业建设的行为。以下是对违规占地情况的详细分析：

一、未经批准占地

1. 擅自占用土地：

   • 描述：任何单位或个人进行建设，需依法申请使用国有土地。未取得合法用地批准文件或未办理用地批准手续而擅自占用土地进行建设的，属于违法占地。
   • 实例：农民未经许可，在自家耕地上搭建房屋居住；企业未取得相关部门许可，直接在农用地上建设厂房。

2. 骗取批准占地：

   • 描述：通过提供虚假材料、隐瞒真实情况等欺骗手段获得土地审批手续后进行占地建设的，同样属于违法占地。
   • 实例：企业编造虚假项目可行性报告骗取建设用地批准书，实际却改变用途进行其他开发；个人虚构用地需求，骗取宅基地审批后用于非居住用途。

二、超越批准范围占地

1. 超过批准面积：

   • 描述：经合法审批获得土地使用权后，在实际建设过程中超出批准的土地面积进行施工建设的，超出的部分属于违法占地。
   • 实例：个人经批准获得100平方米的宅基地用于建房，但实际建房占地达到150平方米；政府批准建设用地为10亩，但实际占用了15亩土地。

2. 改变批准用途：

   • 描述：土地审批时明确了土地使用用途，若擅自改变批准的用途使用土地，也属于违法占地。
   • 实例：将原本用于农业种植的土地改为商业储存用途；将批准作为学校用地的土地用于商业开发。

3. 不按照批准的用地位置和范围占用土地：

   • 描述：除了面积和用途外，不遵守批准的用地位置和范围进行占地同样违法。
   • 实例：批准在A地块建设，却实际在B地块进行建设；批准的建设范围是矩形，却实际建成了不规则形状。

三、非法占用特殊土地

1. 占用基本农田：

   • 描述：基本农田受严格法律保护，未经国务院批准，任何单位和个人不得改变或占用。
   • 实例：在基本农田上挖塘养鱼、建造农家乐等行为均属违法。

2. 占用生态保护红线内土地：

   • 描述：生态保护红线是保障国家生态安全的底线，严禁在红线范围内进行违法违规的建设、开垦等占地行为。
   • 实例：在自然保护区的核心区、缓冲区非法占地建设旅游设施；在生态保护红线内进行采矿活动。

四、其他违法占地情形

1. 依法收回非法批准、使用的土地，拒不归还：

   • 描述：当土地被依法收回时，相关当事人必须归还，否则构成违法占地。
   • 实例：土地被政府依法收回用于公共设施建设，但当事人拒绝归还并继续占用。

2. 临时用地到期，拒不归还或在临时用地上修建永久性建筑物：

   • 描述：临时用地有明确的使用期限，到期后应归还。若在临时用地上修建永久性建筑或逾期不归还，均属违法。
   • 实例：临时占用土地搭建施工工棚，工程结束后超过规定时间仍未拆除工棚并退还土地；在临时用地上建造永久性仓库。

3. 在土地利用总体规划确定的禁止开垦区内进行开垦：

   • 描述：违反土地利用总体规划，在禁止开垦区内进行开垦活动，且经责令限期改正后仍不改正的，构成违法占地。
   • 实例：在沙漠化、盐碱化严重的地区进行开垦活动，导致土地进一步退化。

4. 重建、扩建不符合土地利用总体规划的建筑物：

   • 描述：在土地利用总体规划制定前已建但不符合规划用途的建筑物，若进行重建或扩建，也属于违法占地。
   • 实例：在规划为绿地的区域上原有建筑物进行扩建，用于商业用途。

五、法律责任与维权途径

违法占地行为将受到法律的制裁，包括行政处罚、行政责任直至刑事责任。对于被指控的违法占地行为，当事人有权通过合法途径维权。是否属于违法占地需经过调查取证，即便面临处罚，若有合法合理的事由，也可通过陈述申辩、复议、诉讼等合法途径来维护自身权益。

综上所述，违规占地（违法占地）行为涉及多个方面，包括未经批准占地、超越批准范围占地、非法占用特殊土地以及其他违法占地情形。当事人应严格遵守土地管理法律法规，避免违法行为的发生。同时，对于被指控的违法占地行为，也应积极通过合法途径维护自身权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。